Huiswaardemeter

Woningwaarde Colvenierstraat 6

5211AV Den Bosch

Te koop
63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 7.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.119
+5,9%
[ € 388.185 – € 494.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.211[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Colvenierstraat 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.119 (€ 7.002 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,5%
+€ 24.70912 maanden +5,9%
+€ 8.57712 mnd vs. NL +2,1%
Colvenierstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.119 voor Colvenierstraat 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colvenierstraat 6 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.211. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.119.

Verwachte verkoopprijs Colvenierstraat 6
€ 455.211[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 448.954−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.465+€ 11.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.954

Wat is de vraagprijs?

Colvenierstraat 6 in Den Bosch staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.746 per m².

Vraagprijs Colvenierstraat 6
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.746[ € 6.409 – € 7.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 421.150[ € 275.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colvenierstraat 6 adviseren wij in een bod van € 455.211, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.119+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.211+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.972+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colvenierstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colvenierstraat 6 in Den Bosch bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 441.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colvenierstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.119
Verwachte verkoopprijs€ 455.211
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maijweg 54, 5211AC Den Bosch
Maijweg 54
1911 · 62 m²
€ 304.654
Straatbeeld van Havensingel 18B, 5211TX Den Bosch
Havensingel 18B
1912 · 65 m²
€ 385.200
Straatbeeld van Luijbenstraat 10, 5211BT Den Bosch
Luijbenstraat 10
1894 · 113 m²
€ 453.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colvenierstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Colvenierstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colvenierstraat 6 in Den Bosch.

Wat is Colvenierstraat 6 in Den Bosch waard?
Colvenierstraat 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.119 (bandbreedte € 388.185 – € 494.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de vraagprijs van Colvenierstraat 6 in Den Bosch?
Colvenierstraat 6 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Colvenierstraat 6 in Den Bosch?
Voor Colvenierstraat 6 adviseren wij een bod van € 455.211 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colvenierstraat 6 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Colvenierstraat 6 in Den Bosch bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colvenierstraat 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colvenierstraat 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colvenierstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Colvenierstraat 6 ligt rond € 441.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colvenierstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Colvenierstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.