Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 12G

5211AW Den Bosch

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.029
+5,9%
[ € 176.906 – € 225.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.271[ € 184.557 – € 203.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.022[ € 197.476 – € 218.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 12G in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.029 (€ 5.290 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,5%
+€ 11.26112 maanden +5,9%
+€ 3.90912 mnd vs. NL +2,1%
Oranje Nassaulaan 12G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.029 voor Oranje Nassaulaan 12G in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 12G in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.022. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.029.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 12G
€ 208.022[ € 197.476 – € 218.264 ]
Verkoper houdt over€ 204.484−€ 3.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.332+€ 6.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 12G in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 12G
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 194.271[ € 184.557 – € 203.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.857 – € 5.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 421.150[ € 275.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 12G adviseren wij in een bod van € 208.022, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 194.271 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.029+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.022+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.423+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 12G zal in bij een vraagprijs van € 194.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 12G in Den Bosch bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 201.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 983
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 12G

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.029
Verwachte verkoopprijs€ 208.022
Verwachte vraagprijs€ 194.271
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maijweg 54, 5211AC Den Bosch
Maijweg 54
1911 · 62 m²
€ 304.654
Straatbeeld van Havensingel 18B, 5211TX Den Bosch
Havensingel 18B
1912 · 65 m²
€ 385.200
Straatbeeld van Hinthamereinde 82B, 5211PR Den Bosch
Hinthamereinde 82B
1900 · 40 m²
€ 94.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.029 is Oranje Nassaulaan 12G een van de meer betaalbare woningen in Het Zand. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 12G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 12G in Den Bosch.

Wat is Oranje Nassaulaan 12G in Den Bosch waard?
Oranje Nassaulaan 12G in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.029 (bandbreedte € 176.906 – € 225.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 12G in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 12G in Den Bosch is in oktober 2026 € 194.271 (bandbreedte € 184.557 – € 203.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 12G in Den Bosch?
Voor Oranje Nassaulaan 12G adviseren wij een bod van € 208.022 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 12G in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 12G in Den Bosch bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 983 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 12G in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 12G in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 11.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 12G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 12G ligt rond € 201.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 12G?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 12G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.