Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 31E

5211BE Den Bosch

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.085
+5,9%
[ € 440.955 – € 561.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.443[ € 491.958 – € 543.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 31E in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.085 (€ 7.058 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,5%
+€ 28.06912 maanden +5,9%
+€ 9.74412 mnd vs. NL +2,1%
Koningsweg 31E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.085 voor Koningsweg 31E in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 31E in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.443. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.085.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 31E
€ 515.443[ € 491.958 – € 543.744 ]
Verkoper houdt over€ 508.523−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.902+€ 12.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.523

Wat is de vraagprijs?

Koningsweg 31E in Den Bosch staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.887 per m².

Vraagprijs Koningsweg 31E
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.887[ € 6.543 – € 7.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 421.150[ € 275.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 31E adviseren wij in een bod van € 515.443, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.085+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.443+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.215+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 31E zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 31E in Den Bosch bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 501.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 31E

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.085
Verwachte verkoopprijs€ 515.443
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havensingel 18B, 5211TX Den Bosch
Havensingel 18B
1912 · 65 m²
€ 385.200
Straatbeeld van Maijweg 54, 5211AC Den Bosch
Maijweg 54
1911 · 62 m²
€ 304.654
Straatbeeld van Luijbenstraat 10, 5211BT Den Bosch
Luijbenstraat 10
1894 · 113 m²
€ 453.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.085 zit Koningsweg 31E in het middensegment van Het Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 31E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 31E in Den Bosch.

Wat is Koningsweg 31E in Den Bosch waard?
Koningsweg 31E in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.085 (bandbreedte € 440.955 – € 561.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de vraagprijs van Koningsweg 31E in Den Bosch?
Koningsweg 31E in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 31E in Den Bosch?
Voor Koningsweg 31E adviseren wij een bod van € 515.443 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 31E in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 31E in Den Bosch bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 31E in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 31E in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 31E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 31E ligt rond € 501.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 31E?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 31E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.