Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 49

5211BJ Den Bosch

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.003
+5,2%
[ € 428.563 – € 545.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 473.031[ € 449.379 – € 496.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.958[ € 475.892 – € 525.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 49 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.003 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds juli +0,5%
+€ 24.26712 maanden +5,2%
+€ 7.92312 mnd vs. NL +1,7%
Stationsplein 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.003 voor Stationsplein 49 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 49 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.958. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.003.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 49
€ 500.958[ € 475.892 – € 525.987 ]
Verkoper houdt over€ 494.197−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.127+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.197

Wat is de vraagprijs?

Stationsplein 49 in Den Bosch staat in te koop voor € 473.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Vraagprijs Stationsplein 49
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 473.031[ € 449.379 – € 496.683 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 654.188[ € 250.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 49 adviseren wij in een bod van € 500.958, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 473.031 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.003+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.958+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.006+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 49 zal in bij een vraagprijs van € 473.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 49 in Den Bosch bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 487.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 49

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.003
Verwachte verkoopprijs€ 500.958
Vraagprijs€ 473.031
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Berckelstraat 43, 5211PG Den Bosch
van Berckelstraat 43
1998 · 79 m²
€ 468.735
Straatbeeld van van Berckelstraat 5, 5211PG Den Bosch
van Berckelstraat 5
1998 · 65 m²
€ 430.423
Straatbeeld van Water en Vuurplein 9, 5211WS Den Bosch
Water en Vuurplein 9
2000 · 154 m²
€ 944.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.003 zit Stationsplein 49 in het middensegment van Het Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 49 in Den Bosch.

Wat is Stationsplein 49 in Den Bosch waard?
Stationsplein 49 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.003 (bandbreedte € 428.563 – € 545.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de vraagprijs van Stationsplein 49 in Den Bosch?
Stationsplein 49 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 473.031. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 49 in Den Bosch?
Voor Stationsplein 49 adviseren wij een bod van € 500.958 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 49 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 49 in Den Bosch bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 49 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 49 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 49 ligt rond € 487.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 49?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.