Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 51

5211BJ Den Bosch

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.380
+5,9%
[ € 364.654 – € 464.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.482[ € 382.358 – € 422.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.630[ € 404.917 – € 447.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 51 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.380 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,5%
+€ 23.21212 maanden +5,9%
+€ 8.05812 mnd vs. NL +2,1%
Stationsplein 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.380 voor Stationsplein 51 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 51 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.630. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.380.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 51
€ 426.630[ € 404.917 – € 447.540 ]
Verkoper houdt over€ 420.687−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.313+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 51 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 51
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 402.482[ € 382.358 – € 422.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 421.150[ € 275.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 51 adviseren wij in een bod van € 426.630, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.482 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.380+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.630+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.962+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 51 zal in bij een vraagprijs van € 402.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 51 in Den Bosch bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 414.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 51

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.380
Verwachte verkoopprijs€ 426.630
Verwachte vraagprijs€ 402.482
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 87, 5211VZ Den Bosch
Emmaplein 87
1976 · 68 m²
€ 440.068
Straatbeeld van Boschveldweg 299, 5211VK Den Bosch
Boschveldweg 299
1985 · 47 m²
€ 218.697
Straatbeeld van van Berckelstraat 43, 5211PG Den Bosch
van Berckelstraat 43
1998 · 79 m²
€ 468.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 51 in Den Bosch.

Wat is Stationsplein 51 in Den Bosch waard?
Stationsplein 51 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.380 (bandbreedte € 364.654 – € 464.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 51 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 51 in Den Bosch is in oktober 2026 € 402.482 (bandbreedte € 382.358 – € 422.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 51 in Den Bosch?
Voor Stationsplein 51 adviseren wij een bod van € 426.630 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 51 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 51 in Den Bosch bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 51 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 51 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 51 ligt rond € 414.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 51?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.