Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 94A

5211BN Den Bosch

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.960
+5,9%
[ € 342.285 – € 435.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.849[ € 358.007 – € 395.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.460[ € 380.919 – € 421.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 94A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.960 (€ 6.706 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,5%
+€ 21.78812 maanden +5,9%
+€ 7.56312 mnd vs. NL +2,1%
Koningsweg 94A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.960 voor Koningsweg 94A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 94A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.460. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.960.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 94A
€ 401.460[ € 380.919 – € 421.015 ]
Verkoper houdt over€ 395.794−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.639+€ 10.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 94A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.497 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 94A
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 376.849[ € 358.007 – € 395.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.497[ € 6.173 – € 6.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 421.150[ € 275.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 94A adviseren wij in een bod van € 401.460, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.849 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.960+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.460+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.533+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 94A zal in bij een vraagprijs van € 376.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 94A in Den Bosch bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 388.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 94A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.960
Verwachte verkoopprijs€ 401.460
Verwachte vraagprijs€ 376.849
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maijweg 54, 5211AC Den Bosch
Maijweg 54
1911 · 62 m²
€ 304.654
Straatbeeld van Havensingel 18B, 5211TX Den Bosch
Havensingel 18B
1912 · 65 m²
€ 385.200
Straatbeeld van Nieuwstraat 84, 5211NL Den Bosch
Nieuwstraat 84
1932 · 38 m²
€ 324.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsweg 94A ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 94A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 94A in Den Bosch.

Wat is Koningsweg 94A in Den Bosch waard?
Koningsweg 94A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.960 (bandbreedte € 342.285 – € 435.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 94A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 94A in Den Bosch is in oktober 2026 € 376.849 (bandbreedte € 358.007 – € 395.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 94A in Den Bosch?
Voor Koningsweg 94A adviseren wij een bod van € 401.460 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 94A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 94A in Den Bosch bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 94A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 94A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 94A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 94A ligt rond € 388.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 94A?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 94A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.