Huiswaardemeter

Woningwaarde Vughterweg 20

5211CL Den Bosch

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.337
+5,9%
[ € 897.897 – € 1.142.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.971[ € 949.022 – € 1.048.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.159[ € 989.830 – € 1.094.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Vughterweg 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.337 (€ 6.037 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.890Sinds september +0,5%
+€ 57.15512 maanden +5,9%
+€ 19.84012 mnd vs. NL +2,1%
Vughterweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.337 voor Vughterweg 20 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vughterweg 20 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.159. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.337.

Verwachte verkoopprijs Vughterweg 20
€ 1.042.159[ € 989.830 – € 1.094.024 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.445−€ 12.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.152+€ 22.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vughterweg 20 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.911 per m².

Verwachte vraagprijs Vughterweg 20
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 998.971[ € 949.022 – € 1.048.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.911[ € 5.616 – € 6.207 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 739.101[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vughterweg 20 adviseren wij in een bod van € 1.042.159, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 998.971 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.337+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.159+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.267+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vughterweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 998.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vughterweg 20 in Den Bosch bedragen € 5.129 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.990
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vughterweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.337
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.159
Verwachte vraagprijs€ 998.971
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtVughterpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vughterpoort besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 198/mndAardgas(1.730 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (9%)
D (17%)
E (11%)
F (26%)
G (22%)

Wonen in Vughterpoort

Vughterpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vughterweg 61, 5211CK Den Bosch
Vughterweg 61
1912 · 175 m²
€ 719.004
Straatbeeld van Vughterweg 4, 5211CL Den Bosch
Vughterweg 4
1925 · 198 m²
€ 1.309.474
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 30, 5211CV Den Bosch
Willem van Oranjelaan 30
1938 · 216 m²
€ 1.174.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vughterweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vughterpoort willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vughterweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vughterweg 20 in Den Bosch.

Wat is Vughterweg 20 in Den Bosch waard?
Vughterweg 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.337 (bandbreedte € 897.897 – € 1.142.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vughterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vughterweg 20 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vughterweg 20 in Den Bosch is in oktober 2026 € 998.971 (bandbreedte € 949.022 – € 1.048.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Vughterweg 20 in Den Bosch?
Voor Vughterweg 20 adviseren wij een bod van € 1.042.159 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vughterweg 20 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vughterweg 20 in Den Bosch bedragen € 5.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.990 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vughterweg 20 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vughterweg 20 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 57.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vughterweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vughterpoort is € 1.145.000. De geschatte marktwaarde van Vughterweg 20 ligt rond € 1.020.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vughterweg 20?
Huishoudens in de buurt van Vughterweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vughterpoort heeft 9% van de woningen zonnepanelen.