Huiswaardemeter

Woningwaarde Vughterweg 24

5211CL Den Bosch

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.234.004
+5,9%
[ € 1.085.924 – € 1.382.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.206.983[ € 1.146.634 – € 1.267.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.261.630[ € 1.198.233 – € 1.324.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Vughterweg 24 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.234.004 (€ 7.617 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.914Sinds september +0,5%
+€ 69.12312 maanden +5,9%
+€ 23.99412 mnd vs. NL +2,1%
Vughterweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.234.004 voor Vughterweg 24 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vughterweg 24 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.261.630. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.234.004.

Verwachte verkoopprijs Vughterweg 24
€ 1.261.630[ € 1.198.233 – € 1.324.362 ]
Verkoper houdt over€ 1.246.502−€ 15.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.289.013+€ 27.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.261.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.246.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vughterweg 24 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.206.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.451 per m².

Verwachte vraagprijs Vughterweg 24
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.206.983[ € 1.146.634 – € 1.267.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.451[ € 7.078 – € 7.823 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 739.101[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vughterweg 24 adviseren wij in een bod van € 1.261.630, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.206.983 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.234.004+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.261.630+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.324.712+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vughterweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.206.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vughterweg 24 in Den Bosch bedragen € 6.185 per maand bij een woningwaarde van € 1.234.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.034
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.172.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vughterweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.234.004
Verwachte verkoopprijs€ 1.261.630
Verwachte vraagprijs€ 1.206.983
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtVughterpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vughterpoort besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 198/mndAardgas(1.730 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (9%)
D (17%)
E (11%)
F (26%)
G (22%)

Wonen in Vughterpoort

Vughterpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vughterweg 61, 5211CK Den Bosch
Vughterweg 61
1912 · 175 m²
€ 719.004
Straatbeeld van Vughterweg 4, 5211CL Den Bosch
Vughterweg 4
1925 · 198 m²
€ 1.309.474
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 30, 5211CV Den Bosch
Willem van Oranjelaan 30
1938 · 216 m²
€ 1.174.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.234.004 ligt Vughterweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vughterpoort. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vughterweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vughterweg 24 in Den Bosch.

Wat is Vughterweg 24 in Den Bosch waard?
Vughterweg 24 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.234.004 (bandbreedte € 1.085.924 – € 1.382.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vughterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vughterweg 24 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vughterweg 24 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.206.983 (bandbreedte € 1.146.634 – € 1.267.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Vughterweg 24 in Den Bosch?
Voor Vughterweg 24 adviseren wij een bod van € 1.261.630 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vughterweg 24 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vughterweg 24 in Den Bosch bedragen € 6.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.234.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.034 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vughterweg 24 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vughterweg 24 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 69.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vughterweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vughterpoort is € 1.145.000. De geschatte marktwaarde van Vughterweg 24 ligt rond € 1.234.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vughterweg 24?
Huishoudens in de buurt van Vughterweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vughterpoort heeft 9% van de woningen zonnepanelen.