Huiswaardemeter

Woningwaarde Vughterweg 70

5211CM Den Bosch

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.125.508
+5,9%
[ € 990.447 – € 1.260.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.102.035[ € 1.046.933 – € 1.157.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.481[ € 1.091.951 – € 1.206.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Vughterweg 70 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.125.508 (€ 7.308 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.394Sinds september +0,5%
+€ 63.04612 maanden +5,9%
+€ 21.88512 mnd vs. NL +2,1%
Vughterweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.125.508 voor Vughterweg 70 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vughterweg 70 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.481. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.125.508.

Verwachte verkoopprijs Vughterweg 70
€ 1.149.481[ € 1.091.951 – € 1.206.894 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.587−€ 13.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.621+€ 25.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vughterweg 70 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.102.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.156 per m².

Verwachte vraagprijs Vughterweg 70
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.102.035[ € 1.046.933 – € 1.157.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.156[ € 6.798 – € 7.514 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 739.101[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vughterweg 70 adviseren wij in een bod van € 1.149.481, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.102.035 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.125.508+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.481+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.206.955+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vughterweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 1.102.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vughterweg 70 in Den Bosch bedragen € 5.646 per maand bij een woningwaarde van € 1.125.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.504
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.981.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vughterweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.125.508
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.481
Verwachte vraagprijs€ 1.102.035
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtVughterpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vughterpoort besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 198/mndAardgas(1.730 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (9%)
D (17%)
E (11%)
F (26%)
G (22%)

Wonen in Vughterpoort

Vughterpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vughterweg 61, 5211CK Den Bosch
Vughterweg 61
1912 · 175 m²
€ 719.004
Straatbeeld van Vughterweg 4, 5211CL Den Bosch
Vughterweg 4
1925 · 198 m²
€ 1.309.474
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 30, 5211CV Den Bosch
Willem van Oranjelaan 30
1938 · 216 m²
€ 1.174.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.125.508 zit Vughterweg 70 in het middensegment van Vughterpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vughterweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vughterweg 70 in Den Bosch.

Wat is Vughterweg 70 in Den Bosch waard?
Vughterweg 70 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.125.508 (bandbreedte € 990.447 – € 1.260.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vughterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vughterweg 70 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vughterweg 70 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.102.035 (bandbreedte € 1.046.933 – € 1.157.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Vughterweg 70 in Den Bosch?
Voor Vughterweg 70 adviseren wij een bod van € 1.149.481 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vughterweg 70 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vughterweg 70 in Den Bosch bedragen € 5.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.125.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.504 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vughterweg 70 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vughterweg 70 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 63.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vughterweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vughterpoort is € 1.145.000. De geschatte marktwaarde van Vughterweg 70 ligt rond € 1.125.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vughterweg 70?
Huishoudens in de buurt van Vughterweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vughterpoort heeft 9% van de woningen zonnepanelen.