Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 3, 5211CN Den Bosch

Woningwaarde Willem van Oranjelaan 3

5211CN Den Bosch

297 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.078.913
+5,0%
[ € 1.829.443 – € 2.328.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.033.167[ € 1.931.509 – € 2.134.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.125.689[ € 2.018.427 – € 2.230.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Oranjelaan 3 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.078.913 (€ 7.000 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.963Sinds mei +0,5%
+€ 99.00612 maanden +5,0%
+€ 15.04612 mnd vs. NL +0,8%
Willem van Oranjelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.078.913 voor Willem van Oranjelaan 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Oranjelaan 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.125.689. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.078.913.

Verwachte verkoopprijs Willem van Oranjelaan 3
€ 2.125.689[ € 2.018.427 – € 2.230.892 ]
Verkoper houdt over€ 2.101.056−€ 24.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.170.353+€ 44.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.125.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.101.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Oranjelaan 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.033.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.846 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Oranjelaan 3
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 2.033.167[ € 1.931.509 – € 2.134.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.846[ € 6.503 – € 7.188 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 719.611[ € 250.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Oranjelaan 3 adviseren wij in een bod van € 2.125.689, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.033.167 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.078.913+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.125.689+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.231.973+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Oranjelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 2.033.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Oranjelaan 3 in Den Bosch bedragen € 10.240 per maand bij een woningwaarde van € 2.078.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.039.000€ 3.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.166
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 10.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.659.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Oranjelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.078.913
Verwachte verkoopprijs€ 2.125.689
Verwachte vraagprijs€ 2.033.167
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtVughterpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vughterpoort besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 198/mndAardgas(1.730 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (9%)
D (15%)
E (12%)
F (27%)
G (23%)

Wonen in Vughterpoort

Vughterpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 30, 5211CV Den Bosch
Willem van Oranjelaan 30
1938 · 216 m²
€ 1.166.658
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 4, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 4
1950 · 174 m²
€ 993.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Oranjelaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.078.913 duidelijk in het hogere segment van Vughterpoort. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem van Oranjelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Oranjelaan 3 in Den Bosch.

Wat is Willem van Oranjelaan 3 in Den Bosch waard?
Willem van Oranjelaan 3 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.078.913 (bandbreedte € 1.829.443 – € 2.328.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vughterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Oranjelaan 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Willem van Oranjelaan 3 in Den Bosch is in juni 2026 € 2.033.167 (bandbreedte € 1.931.509 – € 2.134.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Oranjelaan 3 in Den Bosch?
Voor Willem van Oranjelaan 3 adviseren wij een bod van € 2.125.689 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Oranjelaan 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Oranjelaan 3 in Den Bosch bedragen € 10.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.078.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.166 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 478 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Oranjelaan 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Oranjelaan 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 99.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Oranjelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vughterpoort is € 1.145.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Oranjelaan 3 ligt rond € 2.078.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Oranjelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Willem van Oranjelaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vughterpoort heeft 9% van de woningen zonnepanelen.