Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Oranjelaan 21

5211CP Den Bosch

283 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.268.309
+5,9%
[ € 1.116.112 – € 1.420.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.240.476[ € 1.178.452 – € 1.302.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.296.767[ € 1.231.482 – € 1.361.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Oranjelaan 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.268.309 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.078Sinds september +0,5%
+€ 71.04512 maanden +5,9%
+€ 24.66212 mnd vs. NL +2,1%
Willem van Oranjelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.268.309 voor Willem van Oranjelaan 21 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Oranjelaan 21 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.296.767. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.268.309.

Verwachte verkoopprijs Willem van Oranjelaan 21
€ 1.296.767[ € 1.231.482 – € 1.361.113 ]
Verkoper houdt over€ 1.281.253−€ 15.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.324.852+€ 28.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.296.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.281.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Oranjelaan 21 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.240.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Oranjelaan 21
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.240.476[ € 1.178.452 – € 1.302.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 739.101[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Oranjelaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.296.767, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.240.476 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.268.309+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.296.767+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.361.605+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Oranjelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.240.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Oranjelaan 21 in Den Bosch bedragen € 6.383 per maand bij een woningwaarde van € 1.268.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.202
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.232.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Oranjelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.268.309
Verwachte verkoopprijs€ 1.296.767
Verwachte vraagprijs€ 1.240.476
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtVughterpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vughterpoort besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 198/mndAardgas(1.730 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (9%)
D (17%)
E (11%)
F (26%)
G (22%)

Wonen in Vughterpoort

Vughterpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 3, 5211CN Den Bosch
Willem van Oranjelaan 3
1935 · 297 m²
€ 2.093.554
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 30, 5211CV Den Bosch
Willem van Oranjelaan 30
1938 · 216 m²
€ 1.174.874
Straatbeeld van Vughterweg 4, 5211CL Den Bosch
Vughterweg 4
1925 · 198 m²
€ 1.309.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.268.309 ligt Willem van Oranjelaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vughterpoort. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem van Oranjelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Oranjelaan 21 in Den Bosch.

Wat is Willem van Oranjelaan 21 in Den Bosch waard?
Willem van Oranjelaan 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.268.309 (bandbreedte € 1.116.112 – € 1.420.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vughterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Oranjelaan 21 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Willem van Oranjelaan 21 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.240.476 (bandbreedte € 1.178.452 – € 1.302.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Oranjelaan 21 in Den Bosch?
Voor Willem van Oranjelaan 21 adviseren wij een bod van € 1.296.767 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Oranjelaan 21 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Oranjelaan 21 in Den Bosch bedragen € 6.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.268.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.202 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Oranjelaan 21 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Oranjelaan 21 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 71.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Oranjelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vughterpoort is € 1.145.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Oranjelaan 21 ligt rond € 1.268.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Oranjelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Willem van Oranjelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vughterpoort heeft 9% van de woningen zonnepanelen.