Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion Vught 11

5211CZ Den Bosch

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 8.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.867
+5,0%
[ € 763.723 – € 972.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.208[ € 842.222 – € 930.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion Vught 11 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 867.867 (€ 8.036 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.159Sinds mei +0,5%
+€ 41.33112 maanden +5,0%
+€ 6.28112 mnd vs. NL +0,8%
Bastion Vught 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.867 voor Bastion Vught 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion Vught 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.208. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 867.867.

Verwachte verkoopprijs Bastion Vught 11
€ 888.208[ € 842.222 – € 930.877 ]
Verkoper houdt over€ 877.188−€ 11.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.122+€ 19.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.188

Wat is de vraagprijs?

Bastion Vught 11 in Den Bosch staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.870 per m².

Vraagprijs Bastion Vught 11
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.870[ € 7.477 – € 8.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 667.957[ € 295.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion Vught 11 adviseren wij in een bod van € 888.208, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.867+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.208+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.618+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion Vught 11 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion Vught 11 in Den Bosch bedragen € 4.307 per maand bij een woningwaarde van € 867.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 434.000€ 1.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.244
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion Vught 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.867
Verwachte verkoopprijs€ 888.208
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 402.236
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 372, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 372
1980 · 62 m²
€ 286.569
Straatbeeld van Oude Hofstad 34, 5211RG Den Bosch
Oude Hofstad 34
1975 · 108 m²
€ 359.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion Vught 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.867 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bastion Vught 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion Vught 11 in Den Bosch.

Wat is Bastion Vught 11 in Den Bosch waard?
Bastion Vught 11 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.867 (bandbreedte € 763.723 – € 972.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Bastion Vught 11 in Den Bosch?
Bastion Vught 11 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion Vught 11 in Den Bosch?
Voor Bastion Vught 11 adviseren wij een bod van € 888.208 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion Vught 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion Vught 11 in Den Bosch bedragen € 4.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.244 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion Vught 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion Vught 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 41.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion Vught 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Bastion Vught 11 ligt rond € 867.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion Vught 11?
Huishoudens in de buurt van Bastion Vught 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.