Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion Vught 15

5211CZ Den Bosch

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 7.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.848
+5,9%
[ € 746.106 – € 949.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.536[ € 788.059 – € 871.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.564[ € 822.734 – € 909.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion Vught 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.848 (€ 7.999 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.063Sinds september +0,5%
+€ 47.49312 maanden +5,9%
+€ 16.48612 mnd vs. NL +2,1%
Bastion Vught 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.848 voor Bastion Vught 15 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion Vught 15 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.564. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 847.848.

Verwachte verkoopprijs Bastion Vught 15
€ 866.564[ € 822.734 – € 909.338 ]
Verkoper houdt over€ 855.782−€ 10.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.045+€ 19.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion Vught 15 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.826 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion Vught 15
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 829.536[ € 788.059 – € 871.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.826[ € 7.435 – € 8.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion Vught 15 adviseren wij in een bod van € 866.564, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 829.536 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.848+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.564+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.892+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion Vught 15 zal in bij een vraagprijs van € 829.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion Vught 15 in Den Bosch bedragen € 4.260 per maand bij een woningwaarde van € 847.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.146
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion Vught 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.848
Verwachte verkoopprijs€ 866.564
Verwachte vraagprijs€ 829.536
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 405.069
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 5211HG Den Bosch
Keizerstraat 17
1981 · 80 m²
€ 448.547
Straatbeeld van Sint Geertruikerkhof 27, 5211ST Den Bosch
Sint Geertruikerkhof 27
1978 · 77 m²
€ 399.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion Vught 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.848 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bastion Vught 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion Vught 15 in Den Bosch.

Wat is Bastion Vught 15 in Den Bosch waard?
Bastion Vught 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.848 (bandbreedte € 746.106 – € 949.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion Vught 15 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Bastion Vught 15 in Den Bosch is in oktober 2026 € 829.536 (bandbreedte € 788.059 – € 871.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion Vught 15 in Den Bosch?
Voor Bastion Vught 15 adviseren wij een bod van € 866.564 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion Vught 15 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion Vught 15 in Den Bosch bedragen € 4.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.146 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion Vught 15 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion Vught 15 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 47.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion Vught 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Bastion Vught 15 ligt rond € 847.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion Vught 15?
Huishoudens in de buurt van Bastion Vught 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.