Huiswaardemeter

Woningwaarde Westwal 25

5211DB Den Bosch

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.127
+5,9%
[ € 763.952 – € 972.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.814[ € 843.030 – € 931.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Westwal 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.127 (€ 6.291 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.160Sinds september +0,5%
+€ 48.62912 maanden +5,9%
+€ 16.88112 mnd vs. NL +2,1%
Westwal 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.127 voor Westwal 25 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westwal 25 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.814. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 868.127.

Verwachte verkoopprijs Westwal 25
€ 886.814[ € 843.030 – € 931.770 ]
Verkoper houdt over€ 875.809−€ 11.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.700+€ 19.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.809

Wat is de vraagprijs?

Westwal 25 in Den Bosch staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.159 per m².

Vraagprijs Westwal 25
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.159[ € 5.851 – € 6.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westwal 25 adviseren wij in een bod van € 886.814, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.127+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.814+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.155+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westwal 25 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westwal 25 in Den Bosch bedragen € 4.369 per maand bij een woningwaarde van € 868.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.245
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westwal 25

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.127
Verwachte verkoopprijs€ 886.814
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brede Haven 41, 5211TM Den Bosch
Brede Haven 41
1900 · 171 m²
€ 1.221.040
Straatbeeld van Jan Heinsstraat 24A, 5211TD Den Bosch
Jan Heinsstraat 24A
1905 · 96 m²
€ 557.839
Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westwal 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.127 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westwal 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westwal 25 in Den Bosch.

Wat is Westwal 25 in Den Bosch waard?
Westwal 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.127 (bandbreedte € 763.952 – € 972.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Westwal 25 in Den Bosch?
Westwal 25 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Westwal 25 in Den Bosch?
Voor Westwal 25 adviseren wij een bod van € 886.814 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westwal 25 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Westwal 25 in Den Bosch bedragen € 4.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.245 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westwal 25 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westwal 25 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 48.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westwal 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Westwal 25 ligt rond € 868.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westwal 25?
Huishoudens in de buurt van Westwal 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.