Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Boogaard 25

5211DG Den Bosch

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.502
+5,9%
[ € 345.402 – € 439.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.198[ € 361.188 – € 399.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.204[ € 384.665 – € 425.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Boogaard 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.502 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,5%
+€ 21.98612 maanden +5,9%
+€ 7.63212 mnd vs. NL +2,1%
Achter de Boogaard 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.502 voor Achter de Boogaard 25 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Boogaard 25 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.204. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.502.

Verwachte verkoopprijs Achter de Boogaard 25
€ 405.204[ € 384.665 – € 425.157 ]
Verkoper houdt over€ 399.497−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.458+€ 10.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Boogaard 25 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Boogaard 25
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 380.198[ € 361.188 – € 399.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Boogaard 25 adviseren wij in een bod van € 405.204, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.198 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.502+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.204+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.464+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Boogaard 25 zal in bij een vraagprijs van € 380.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Boogaard 25 in Den Bosch bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 392.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Boogaard 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.502
Verwachte verkoopprijs€ 405.204
Verwachte vraagprijs€ 380.198
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 17, 5211HG Den Bosch
Keizerstraat 17
1981 · 80 m²
€ 448.547
Straatbeeld van Sint Geertruikerkhof 27, 5211ST Den Bosch
Sint Geertruikerkhof 27
1978 · 77 m²
€ 399.738
Straatbeeld van Lepelstraat 11, 5211DP Den Bosch
Lepelstraat 11
1986 · 68 m²
€ 410.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.502 is Achter de Boogaard 25 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Boogaard 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Boogaard 25 in Den Bosch.

Wat is Achter de Boogaard 25 in Den Bosch waard?
Achter de Boogaard 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.502 (bandbreedte € 345.402 – € 439.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Boogaard 25 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Achter de Boogaard 25 in Den Bosch is in oktober 2026 € 380.198 (bandbreedte € 361.188 – € 399.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Boogaard 25 in Den Bosch?
Voor Achter de Boogaard 25 adviseren wij een bod van € 405.204 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Boogaard 25 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Boogaard 25 in Den Bosch bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Boogaard 25 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Boogaard 25 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Boogaard 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Boogaard 25 ligt rond € 392.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Boogaard 25?
Huishoudens in de buurt van Achter de Boogaard 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.