Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Boogaard 5

5211DG Den Bosch

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.880
+5,9%
[ € 270.054 – € 343.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.134[ € 282.277 – € 311.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.946[ € 300.907 – € 332.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Boogaard 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.880 (€ 7.137 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,5%
+€ 17.19012 maanden +5,9%
+€ 5.96712 mnd vs. NL +2,1%
Achter de Boogaard 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.880 voor Achter de Boogaard 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Boogaard 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.946. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.880.

Verwachte verkoopprijs Achter de Boogaard 5
€ 316.946[ € 300.907 – € 332.582 ]
Verkoper houdt over€ 312.210−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.435+€ 8.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Boogaard 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.910 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Boogaard 5
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 297.134[ € 282.277 – € 311.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.910[ € 6.565 – € 7.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Boogaard 5 adviseren wij in een bod van € 316.946, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.134 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.880+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.946+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.793+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Boogaard 5 zal in bij een vraagprijs van € 297.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Boogaard 5 in Den Bosch bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 306.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Boogaard 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.880
Verwachte verkoopprijs€ 316.946
Verwachte vraagprijs€ 297.134
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 84, 5211NL Den Bosch
Nieuwstraat 84
1932 · 38 m²
€ 324.951
Straatbeeld van Tweede Straatje van Best 27, 5211XL Den Bosch
Tweede Straatje van Best 27
1900 · 64 m²
€ 388.400
Straatbeeld van Verwersstraat 116, 5211HZ Den Bosch
Verwersstraat 116
1903 · 68 m²
€ 411.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.880 is Achter de Boogaard 5 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Boogaard 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Boogaard 5 in Den Bosch.

Wat is Achter de Boogaard 5 in Den Bosch waard?
Achter de Boogaard 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.880 (bandbreedte € 270.054 – € 343.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Boogaard 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Achter de Boogaard 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 297.134 (bandbreedte € 282.277 – € 311.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Boogaard 5 in Den Bosch?
Voor Achter de Boogaard 5 adviseren wij een bod van € 316.946 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Boogaard 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Boogaard 5 in Den Bosch bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Boogaard 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Boogaard 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Boogaard 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Boogaard 5 ligt rond € 306.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Boogaard 5?
Huishoudens in de buurt van Achter de Boogaard 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.