Huiswaardemeter

Woningwaarde Berewouthof 18

5211DH Den Bosch

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.071
+5,9%
[ € 188.382 – € 239.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.039[ € 196.687 – € 217.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.341[ € 210.062 – € 232.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Berewouthof 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.071 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,5%
+€ 11.99112 maanden +5,9%
+€ 4.16212 mnd vs. NL +2,1%
Berewouthof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.071 voor Berewouthof 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berewouthof 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.341. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 214.071.

Verwachte verkoopprijs Berewouthof 18
€ 221.341[ € 210.062 – € 232.174 ]
Verkoper houdt over€ 217.656−€ 3.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.918+€ 6.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berewouthof 18 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Berewouthof 18
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 207.039[ € 196.687 – € 217.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berewouthof 18 adviseren wij in een bod van € 221.341, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 207.039 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.071+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.341+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.408+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berewouthof 18 zal in bij een vraagprijs van € 207.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berewouthof 18 in Den Bosch bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 214.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.047
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berewouthof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.071
Verwachte verkoopprijs€ 221.341
Verwachte vraagprijs€ 207.039
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 306.217
Straatbeeld van Tweede Straatje van Best 27, 5211XL Den Bosch
Tweede Straatje van Best 27
1900 · 64 m²
€ 388.400
Straatbeeld van Verwersstraat 116, 5211HZ Den Bosch
Verwersstraat 116
1903 · 68 m²
€ 411.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.071 is Berewouthof 18 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berewouthof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berewouthof 18 in Den Bosch.

Wat is Berewouthof 18 in Den Bosch waard?
Berewouthof 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.071 (bandbreedte € 188.382 – € 239.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berewouthof 18 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Berewouthof 18 in Den Bosch is in oktober 2026 € 207.039 (bandbreedte € 196.687 – € 217.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Berewouthof 18 in Den Bosch?
Voor Berewouthof 18 adviseren wij een bod van € 221.341 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berewouthof 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Berewouthof 18 in Den Bosch bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.047 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berewouthof 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berewouthof 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 11.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berewouthof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Berewouthof 18 ligt rond € 214.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berewouthof 18?
Huishoudens in de buurt van Berewouthof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.