Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch

Woningwaarde Kuipertjeswal 11

5211GW Den Bosch

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.076
+5,0%
[ € 267.587 – € 340.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.708[ € 279.973 – € 309.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.742[ € 297.891 – € 329.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipertjeswal 11 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.076 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds mei +0,5%
+€ 14.48112 maanden +5,0%
+€ 2.20012 mnd vs. NL +0,8%
Kuipertjeswal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.076 voor Kuipertjeswal 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipertjeswal 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.742. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.076.

Verwachte verkoopprijs Kuipertjeswal 11
€ 313.742[ € 297.891 – € 329.247 ]
Verkoper houdt over€ 309.041−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.167+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipertjeswal 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipertjeswal 11
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 294.708[ € 279.973 – € 309.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 668.022[ € 295.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipertjeswal 11 adviseren wij in een bod van € 313.742, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.708 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.076+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.742+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.429+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipertjeswal 11 zal in bij een vraagprijs van € 294.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipertjeswal 11 in Den Bosch bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 304.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipertjeswal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.076
Verwachte verkoopprijs€ 313.742
Verwachte vraagprijs€ 294.708
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luijbenstraat 10, 5211BT Den Bosch
Luijbenstraat 10
1894 · 113 m²
€ 450.689
Straatbeeld van Hinthamereinde 82B, 5211PR Den Bosch
Hinthamereinde 82B
1900 · 40 m²
€ 94.230
Straatbeeld van Hinthamerstraat 145A, 5211MK Den Bosch
Hinthamerstraat 145A
1905 · 66 m²
€ 564.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.076 is Kuipertjeswal 11 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kuipertjeswal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipertjeswal 11 in Den Bosch.

Wat is Kuipertjeswal 11 in Den Bosch waard?
Kuipertjeswal 11 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.076 (bandbreedte € 267.587 – € 340.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipertjeswal 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kuipertjeswal 11 in Den Bosch is in juni 2026 € 294.708 (bandbreedte € 279.973 – € 309.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipertjeswal 11 in Den Bosch?
Voor Kuipertjeswal 11 adviseren wij een bod van € 313.742 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipertjeswal 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipertjeswal 11 in Den Bosch bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipertjeswal 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipertjeswal 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipertjeswal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Kuipertjeswal 11 ligt rond € 304.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipertjeswal 11?
Huishoudens in de buurt van Kuipertjeswal 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.