Huiswaardemeter

Woningwaarde Berewoutstraat 20

5211DJ Den Bosch

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.034
+5,9%
[ € 413.630 – € 526.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.432[ € 433.610 – € 479.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.041[ € 459.627 – € 508.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Berewoutstraat 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.034 (€ 5.663 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,5%
+€ 26.32912 maanden +5,9%
+€ 9.13912 mnd vs. NL +2,1%
Berewoutstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.034 voor Berewoutstraat 20 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berewoutstraat 20 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.041. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.034.

Verwachte verkoopprijs Berewoutstraat 20
€ 484.041[ € 459.627 – € 508.009 ]
Verkoper houdt over€ 477.467−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.872+€ 11.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berewoutstraat 20 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.499 per m².

Verwachte vraagprijs Berewoutstraat 20
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 456.432[ € 433.610 – € 479.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.499[ € 5.224 – € 5.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berewoutstraat 20 adviseren wij in een bod van € 484.041, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.432 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.034+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.041+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.243+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berewoutstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 456.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berewoutstraat 20 in Den Bosch bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 470.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berewoutstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.034
Verwachte verkoopprijs€ 484.041
Verwachte vraagprijs€ 456.432
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 17, 5211HG Den Bosch
Keizerstraat 17
1981 · 80 m²
€ 448.547
Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 405.069
Straatbeeld van Sint Geertruikerkhof 27, 5211ST Den Bosch
Sint Geertruikerkhof 27
1978 · 77 m²
€ 399.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berewoutstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad centrum willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berewoutstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berewoutstraat 20 in Den Bosch.

Wat is Berewoutstraat 20 in Den Bosch waard?
Berewoutstraat 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.034 (bandbreedte € 413.630 – € 526.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berewoutstraat 20 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Berewoutstraat 20 in Den Bosch is in oktober 2026 € 456.432 (bandbreedte € 433.610 – € 479.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Berewoutstraat 20 in Den Bosch?
Voor Berewoutstraat 20 adviseren wij een bod van € 484.041 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berewoutstraat 20 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Berewoutstraat 20 in Den Bosch bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berewoutstraat 20 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berewoutstraat 20 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berewoutstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Berewoutstraat 20 ligt rond € 470.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berewoutstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Berewoutstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.