Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansstraat 4

5211DL Den Bosch

67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.538
+5,9%
[ € 341.913 – € 435.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.331[ € 357.514 – € 395.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.141[ € 380.752 – € 420.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.538 (€ 5.799 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,5%
+€ 21.76412 maanden +5,9%
+€ 7.55512 mnd vs. NL +2,1%
Sint Jansstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.538 voor Sint Jansstraat 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.141. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.538.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansstraat 4
€ 401.141[ € 380.752 – € 420.833 ]
Verkoper houdt over€ 395.478−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.314+€ 10.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jansstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.617 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jansstraat 4
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 376.331[ € 357.514 – € 395.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.617[ € 5.336 – € 5.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansstraat 4 adviseren wij in een bod van € 401.141, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.331 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.538+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.141+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.198+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 376.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansstraat 4 in Den Bosch bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 388.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.538
Verwachte verkoopprijs€ 401.141
Verwachte vraagprijs€ 376.331
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 306.217
Straatbeeld van Tweede Straatje van Best 27, 5211XL Den Bosch
Tweede Straatje van Best 27
1900 · 64 m²
€ 388.400
Straatbeeld van Verwersstraat 116, 5211HZ Den Bosch
Verwersstraat 116
1903 · 68 m²
€ 411.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.538 is Sint Jansstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Jansstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansstraat 4 in Den Bosch.

Wat is Sint Jansstraat 4 in Den Bosch waard?
Sint Jansstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.538 (bandbreedte € 341.913 – € 435.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 376.331 (bandbreedte € 357.514 – € 395.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansstraat 4 in Den Bosch?
Voor Sint Jansstraat 4 adviseren wij een bod van € 401.141 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansstraat 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansstraat 4 in Den Bosch bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansstraat 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansstraat 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansstraat 4 ligt rond € 388.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.