Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelstraat 59

5211DX Den Bosch

Te koop
305 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 5.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.681.557
+5,9%
[ € 1.479.770 – € 1.883.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.718.560[ € 1.638.038 – € 1.810.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelstraat 59 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.681.557 (€ 5.513 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.058Sinds september +0,5%
+€ 94.19312 maanden +5,9%
+€ 32.69712 mnd vs. NL +2,1%
Postelstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.681.557 voor Postelstraat 59 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelstraat 59 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.718.560. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.681.557.

Verwachte verkoopprijs Postelstraat 59
€ 1.718.560[ € 1.638.038 – € 1.810.462 ]
Verkoper houdt over€ 1.698.406−€ 20.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.755.081+€ 36.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.718.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.698.406

Wat is de vraagprijs?

Postelstraat 59 in Den Bosch staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Vraagprijs Postelstraat 59
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelstraat 59 adviseren wij in een bod van € 1.718.560, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.681.557+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.718.560+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.804.488+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelstraat 59 in Den Bosch bedragen € 8.433 per maand bij een woningwaarde van € 1.681.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.223
OZB€ 96
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 8.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.960.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.681.557
Verwachte verkoopprijs€ 1.718.560
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Barbaraplaats 81, 5211SK Den Bosch
Barbaraplaats 81
1350 · 98 m²
€ 600.399
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postelstraat 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.681.557 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Postelstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelstraat 59 in Den Bosch.

Wat is Postelstraat 59 in Den Bosch waard?
Postelstraat 59 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.681.557 (bandbreedte € 1.479.770 – € 1.883.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Postelstraat 59 in Den Bosch?
Postelstraat 59 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelstraat 59 in Den Bosch?
Voor Postelstraat 59 adviseren wij een bod van € 1.718.560 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelstraat 59 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Postelstraat 59 in Den Bosch bedragen € 8.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.681.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.223 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelstraat 59 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelstraat 59 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 94.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Postelstraat 59 ligt rond € 1.681.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Postelstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.