Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelstraat 18G

5211EA Den Bosch

Te koop
82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 6.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.529
+5,2%
[ € 468.626 – € 596.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.537[ € 521.647 – € 576.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelstraat 18G in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.529 (€ 6.494 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds juli +0,5%
+€ 26.53612 maanden +5,2%
+€ 8.66412 mnd vs. NL +1,7%
Postelstraat 18G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.529 voor Postelstraat 18G in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelstraat 18G in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.537. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 532.529.

Verwachte verkoopprijs Postelstraat 18G
€ 547.537[ € 521.647 – € 576.557 ]
Verkoper houdt over€ 540.264−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.638+€ 13.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.264

Wat is de vraagprijs?

Postelstraat 18G in Den Bosch staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.329 per m².

Vraagprijs Postelstraat 18G
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.329[ € 6.013 – € 6.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 653.610[ € 199.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelstraat 18G adviseren wij in een bod van € 547.537, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.529+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.537+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.914+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelstraat 18G zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelstraat 18G in Den Bosch bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 532.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelstraat 18G

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.529
Verwachte verkoopprijs€ 547.537
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 17, 5211HG Den Bosch
Keizerstraat 17
1981 · 80 m²
€ 448.459
Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 405.069
Straatbeeld van Lepelstraat 11, 5211DP Den Bosch
Lepelstraat 11
1986 · 68 m²
€ 410.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.529 zit Postelstraat 18G in het middensegment van Binnenstad centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Postelstraat 18G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelstraat 18G in Den Bosch.

Wat is Postelstraat 18G in Den Bosch waard?
Postelstraat 18G in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.529 (bandbreedte € 468.626 – € 596.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Postelstraat 18G in Den Bosch?
Postelstraat 18G in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelstraat 18G in Den Bosch?
Voor Postelstraat 18G adviseren wij een bod van € 547.537 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelstraat 18G in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Postelstraat 18G in Den Bosch bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelstraat 18G in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelstraat 18G in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelstraat 18G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Postelstraat 18G ligt rond € 532.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelstraat 18G?
Huishoudens in de buurt van Postelstraat 18G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.