Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelstraat 22

5211EA Den Bosch

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.987
+5,0%
[ € 418.869 – € 533.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.402[ € 467.372 – € 516.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelstraat 22 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.987 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds mei +0,5%
+€ 22.66912 maanden +5,0%
+€ 3.44512 mnd vs. NL +0,8%
Postelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.987 voor Postelstraat 22 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelstraat 22 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.402. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 475.987.

Verwachte verkoopprijs Postelstraat 22
€ 489.402[ € 467.372 – € 516.569 ]
Verkoper houdt over€ 482.769−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.340+€ 11.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.769

Wat is de vraagprijs?

Postelstraat 22 in Den Bosch staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Vraagprijs Postelstraat 22
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.054[ € 4.802 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 667.957[ € 295.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 489.402, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.987+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.402+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.872+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelstraat 22 in Den Bosch bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 475.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.987
Verwachte verkoopprijs€ 489.402
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 402.236
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 372, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 372
1980 · 62 m²
€ 286.569
Straatbeeld van Noordwal 47, 5211RN Den Bosch
Noordwal 47
1976 · 89 m²
€ 380.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postelstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelstraat 22 in Den Bosch.

Wat is Postelstraat 22 in Den Bosch waard?
Postelstraat 22 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.987 (bandbreedte € 418.869 – € 533.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Postelstraat 22 in Den Bosch?
Postelstraat 22 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelstraat 22 in Den Bosch?
Voor Postelstraat 22 adviseren wij een bod van € 489.402 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelstraat 22 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Postelstraat 22 in Den Bosch bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelstraat 22 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelstraat 22 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Postelstraat 22 ligt rond € 475.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Postelstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.