Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelstraat 32A

5211EA Den Bosch

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1475Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.770
+5,0%
[ € 439.798 – € 559.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 487.000[ € 462.650 – € 511.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.855[ € 489.484 – € 541.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelstraat 32A in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.770 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds mei +0,5%
+€ 23.80112 maanden +5,0%
+€ 3.61712 mnd vs. NL +0,8%
Postelstraat 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.770 voor Postelstraat 32A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelstraat 32A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.855. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 499.770.

Verwachte verkoopprijs Postelstraat 32A
€ 513.855[ € 489.484 – € 541.008 ]
Verkoper houdt over€ 506.953−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.282+€ 12.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.953

Wat is de vraagprijs?

Postelstraat 32A in Den Bosch staat in te koop voor € 487.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Vraagprijs Postelstraat 32A
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 487.000[ € 462.650 – € 511.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 667.957[ € 295.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelstraat 32A adviseren wij in een bod van € 513.855, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 487.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.770+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.855+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.548+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelstraat 32A zal in bij een vraagprijs van € 487.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelstraat 32A in Den Bosch bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 499.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelstraat 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1475
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.770
Verwachte verkoopprijs€ 513.855
Vraagprijs€ 487.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 402.236
Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 304.076
Straatbeeld van Lintermansstraat 54, 5211ZW Den Bosch
Lintermansstraat 54
2024 · 80 m²
€ 616.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postelstraat 32A ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postelstraat 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelstraat 32A in Den Bosch.

Wat is Postelstraat 32A in Den Bosch waard?
Postelstraat 32A in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.770 (bandbreedte € 439.798 – € 559.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Postelstraat 32A in Den Bosch?
Postelstraat 32A in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 487.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelstraat 32A in Den Bosch?
Voor Postelstraat 32A adviseren wij een bod van € 513.855 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelstraat 32A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Postelstraat 32A in Den Bosch bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelstraat 32A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelstraat 32A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelstraat 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Postelstraat 32A ligt rond € 499.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelstraat 32A?
Huishoudens in de buurt van Postelstraat 32A besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.