Huiswaardemeter

Woningwaarde Capucijnenpoort 10A

5211EC Den Bosch

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.083
+5,9%
[ € 352.073 – € 448.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.477[ € 369.053 – € 407.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.035[ € 391.196 – € 432.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Capucijnenpoort 10A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.083 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,5%
+€ 22.41112 maanden +5,9%
+€ 7.78012 mnd vs. NL +2,1%
Capucijnenpoort 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.083 voor Capucijnenpoort 10A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capucijnenpoort 10A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.035. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.083.

Verwachte verkoopprijs Capucijnenpoort 10A
€ 412.035[ € 391.196 – € 432.375 ]
Verkoper houdt over€ 406.253−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.426+€ 10.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capucijnenpoort 10A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Capucijnenpoort 10A
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 388.477[ € 369.053 – € 407.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.011 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capucijnenpoort 10A adviseren wij in een bod van € 412.035, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.477 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.083+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.035+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.637+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capucijnenpoort 10A zal in bij een vraagprijs van € 388.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capucijnenpoort 10A in Den Bosch bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 400.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capucijnenpoort 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.083
Verwachte verkoopprijs€ 412.035
Verwachte vraagprijs€ 388.477
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 405.069
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 5211HG Den Bosch
Keizerstraat 17
1981 · 80 m²
€ 448.547
Straatbeeld van Sint Geertruikerkhof 27, 5211ST Den Bosch
Sint Geertruikerkhof 27
1978 · 77 m²
€ 399.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.083 is Capucijnenpoort 10A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Capucijnenpoort 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capucijnenpoort 10A in Den Bosch.

Wat is Capucijnenpoort 10A in Den Bosch waard?
Capucijnenpoort 10A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.083 (bandbreedte € 352.073 – € 448.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capucijnenpoort 10A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Capucijnenpoort 10A in Den Bosch is in oktober 2026 € 388.477 (bandbreedte € 369.053 – € 407.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Capucijnenpoort 10A in Den Bosch?
Voor Capucijnenpoort 10A adviseren wij een bod van € 412.035 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capucijnenpoort 10A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Capucijnenpoort 10A in Den Bosch bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capucijnenpoort 10A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capucijnenpoort 10A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capucijnenpoort 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Capucijnenpoort 10A ligt rond € 400.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capucijnenpoort 10A?
Huishoudens in de buurt van Capucijnenpoort 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.