Huiswaardemeter

Woningwaarde Capucijnenpoort 10F

5211EC Den Bosch

45 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.400
+5,9%
[ € 235.312 – € 299.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.920[ € 245.974 – € 271.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.157[ € 262.208 – € 289.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Capucijnenpoort 10F in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.400 (€ 5.942 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,5%
+€ 14.97912 maanden +5,9%
+€ 5.20012 mnd vs. NL +2,1%
Capucijnenpoort 10F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.400 voor Capucijnenpoort 10F in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capucijnenpoort 10F in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.157. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.400.

Verwachte verkoopprijs Capucijnenpoort 10F
€ 276.157[ € 262.208 – € 289.809 ]
Verkoper houdt over€ 271.869−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.830+€ 7.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capucijnenpoort 10F in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.754 per m².

Verwachte vraagprijs Capucijnenpoort 10F
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 258.920[ € 245.974 – € 271.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.754[ € 5.466 – € 6.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capucijnenpoort 10F adviseren wij in een bod van € 276.157, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.920 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.400+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.157+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.965+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capucijnenpoort 10F zal in bij een vraagprijs van € 258.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capucijnenpoort 10F in Den Bosch bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 267.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capucijnenpoort 10F

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.400
Verwachte verkoopprijs€ 276.157
Verwachte vraagprijs€ 258.920
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Barbaraplaats 81, 5211SK Den Bosch
Barbaraplaats 81
1350 · 98 m²
€ 600.399
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.400 is Capucijnenpoort 10F een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Capucijnenpoort 10F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capucijnenpoort 10F in Den Bosch.

Wat is Capucijnenpoort 10F in Den Bosch waard?
Capucijnenpoort 10F in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.400 (bandbreedte € 235.312 – € 299.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capucijnenpoort 10F in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Capucijnenpoort 10F in Den Bosch is in oktober 2026 € 258.920 (bandbreedte € 245.974 – € 271.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Capucijnenpoort 10F in Den Bosch?
Voor Capucijnenpoort 10F adviseren wij een bod van € 276.157 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capucijnenpoort 10F in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Capucijnenpoort 10F in Den Bosch bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capucijnenpoort 10F in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capucijnenpoort 10F in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capucijnenpoort 10F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Capucijnenpoort 10F ligt rond € 267.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capucijnenpoort 10F?
Huishoudens in de buurt van Capucijnenpoort 10F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.