Huiswaardemeter

Woningwaarde Capucijnenpoort 4B

5211EC Den Bosch

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1823Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.510
+5,9%
[ € 209.009 – € 266.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.213[ € 217.752 – € 240.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.108[ € 233.430 – € 258.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Capucijnenpoort 4B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.510 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,5%
+€ 13.30412 maanden +5,9%
+€ 4.61812 mnd vs. NL +2,1%
Capucijnenpoort 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.510 voor Capucijnenpoort 4B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capucijnenpoort 4B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.108. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.510.

Verwachte verkoopprijs Capucijnenpoort 4B
€ 246.108[ € 233.430 – € 258.003 ]
Verkoper houdt over€ 242.151−€ 3.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.180+€ 7.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capucijnenpoort 4B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Capucijnenpoort 4B
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 229.213[ € 217.752 – € 240.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capucijnenpoort 4B adviseren wij in een bod van € 246.108, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 229.213 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.510+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.108+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.413+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capucijnenpoort 4B zal in bij een vraagprijs van € 229.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capucijnenpoort 4B in Den Bosch bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 237.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capucijnenpoort 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1823
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.510
Verwachte verkoopprijs€ 246.108
Verwachte vraagprijs€ 229.213
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Barbaraplaats 81, 5211SK Den Bosch
Barbaraplaats 81
1350 · 98 m²
€ 600.399
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.510 is Capucijnenpoort 4B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Capucijnenpoort 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capucijnenpoort 4B in Den Bosch.

Wat is Capucijnenpoort 4B in Den Bosch waard?
Capucijnenpoort 4B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.510 (bandbreedte € 209.009 – € 266.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capucijnenpoort 4B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Capucijnenpoort 4B in Den Bosch is in oktober 2026 € 229.213 (bandbreedte € 217.752 – € 240.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Capucijnenpoort 4B in Den Bosch?
Voor Capucijnenpoort 4B adviseren wij een bod van € 246.108 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capucijnenpoort 4B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Capucijnenpoort 4B in Den Bosch bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capucijnenpoort 4B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capucijnenpoort 4B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capucijnenpoort 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Capucijnenpoort 4B ligt rond € 237.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capucijnenpoort 4B?
Huishoudens in de buurt van Capucijnenpoort 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.