Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karrenstraat 39, 5211EH Den Bosch

Woningwaarde Karrenstraat 39

5211EH Den Bosch

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1779Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.525
+5,9%
[ € 509.102 – € 647.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.829[ € 567.882 – € 627.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Karrenstraat 39 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.525 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,5%
+€ 32.40612 maanden +5,9%
+€ 11.24912 mnd vs. NL +2,1%
Karrenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.525 voor Karrenstraat 39 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karrenstraat 39 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.829. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 578.525.

Verwachte verkoopprijs Karrenstraat 39
€ 594.829[ € 567.882 – € 627.659 ]
Verkoper houdt over€ 587.036−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.876+€ 14.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.036

Wat is de vraagprijs?

Karrenstraat 39 in Den Bosch staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Vraagprijs Karrenstraat 39
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karrenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 594.829, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.525+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.829+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.570+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karrenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karrenstraat 39 in Den Bosch bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 578.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karrenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1779
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.525
Verwachte verkoopprijs€ 594.829
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Barbaraplaats 81, 5211SK Den Bosch
Barbaraplaats 81
1350 · 98 m²
€ 600.399
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.525 ligt Karrenstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karrenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karrenstraat 39 in Den Bosch.

Wat is Karrenstraat 39 in Den Bosch waard?
Karrenstraat 39 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.525 (bandbreedte € 509.102 – € 647.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Karrenstraat 39 in Den Bosch?
Karrenstraat 39 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Karrenstraat 39 in Den Bosch?
Voor Karrenstraat 39 adviseren wij een bod van € 594.829 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karrenstraat 39 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Karrenstraat 39 in Den Bosch bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karrenstraat 39 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karrenstraat 39 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karrenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Karrenstraat 39 ligt rond € 578.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karrenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Karrenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.