Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofstraat 22K

5211ER Den Bosch

45 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.050
+5,9%
[ € 235.884 – € 300.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.896[ € 246.901 – € 272.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.460[ € 262.456 – € 290.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofstraat 22K in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.050 (€ 5.957 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,5%
+€ 15.01512 maanden +5,9%
+€ 5.21212 mnd vs. NL +2,1%
Stoofstraat 22K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.050 voor Stoofstraat 22K in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofstraat 22K in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 268.050.

Verwachte verkoopprijs Stoofstraat 22K
€ 276.460[ € 262.456 – € 290.083 ]
Verkoper houdt over€ 272.169−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.139+€ 7.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofstraat 22K in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.775 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofstraat 22K
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 259.896[ € 246.901 – € 272.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.775[ € 5.487 – € 6.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofstraat 22K adviseren wij in een bod van € 276.460, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.896 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.050+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.460+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.283+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofstraat 22K zal in bij een vraagprijs van € 259.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofstraat 22K in Den Bosch bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 268.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofstraat 22K

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.050
Verwachte verkoopprijs€ 276.460
Verwachte vraagprijs€ 259.896
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 84, 5211NL Den Bosch
Nieuwstraat 84
1932 · 38 m²
€ 324.951
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.050 is Stoofstraat 22K een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stoofstraat 22K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofstraat 22K in Den Bosch.

Wat is Stoofstraat 22K in Den Bosch waard?
Stoofstraat 22K in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.050 (bandbreedte € 235.884 – € 300.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofstraat 22K in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Stoofstraat 22K in Den Bosch is in oktober 2026 € 259.896 (bandbreedte € 246.901 – € 272.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofstraat 22K in Den Bosch?
Voor Stoofstraat 22K adviseren wij een bod van € 276.460 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofstraat 22K in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofstraat 22K in Den Bosch bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofstraat 22K in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofstraat 22K in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofstraat 22K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Stoofstraat 22K ligt rond € 268.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofstraat 22K?
Huishoudens in de buurt van Stoofstraat 22K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.