Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofstraat 4B

5211ER Den Bosch

34 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.949
+5,9%
[ € 211.155 – € 268.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.969[ € 220.371 – € 243.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.203[ € 235.577 – € 260.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofstraat 4B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.949 (€ 7.057 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,5%
+€ 13.44112 maanden +5,9%
+€ 4.66612 mnd vs. NL +2,1%
Stoofstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.949 voor Stoofstraat 4B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofstraat 4B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.203. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.949.

Verwachte verkoopprijs Stoofstraat 4B
€ 248.203[ € 235.577 – € 260.373 ]
Verkoper houdt over€ 244.223−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.317+€ 7.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofstraat 4B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.823 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofstraat 4B
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 231.969[ € 220.371 – € 243.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.823[ € 6.482 – € 7.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofstraat 4B adviseren wij in een bod van € 248.203, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.969 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.949+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.203+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.613+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 231.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofstraat 4B in Den Bosch bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 239.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.949
Verwachte verkoopprijs€ 248.203
Verwachte vraagprijs€ 231.969
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Straatje van Best 27, 5211XL Den Bosch
Tweede Straatje van Best 27
1900 · 64 m²
€ 388.400
Straatbeeld van Hinthamereinde 82B, 5211PR Den Bosch
Hinthamereinde 82B
1900 · 40 m²
€ 94.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.949 is Stoofstraat 4B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stoofstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofstraat 4B in Den Bosch.

Wat is Stoofstraat 4B in Den Bosch waard?
Stoofstraat 4B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.949 (bandbreedte € 211.155 – € 268.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofstraat 4B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Stoofstraat 4B in Den Bosch is in oktober 2026 € 231.969 (bandbreedte € 220.371 – € 243.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofstraat 4B in Den Bosch?
Voor Stoofstraat 4B adviseren wij een bod van € 248.203 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofstraat 4B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofstraat 4B in Den Bosch bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofstraat 4B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofstraat 4B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Stoofstraat 4B ligt rond € 239.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Stoofstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.