Huiswaardemeter

Woningwaarde Vughterstraat 103

5211GA Den Bosch

Te koop
46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1567Bouwjaar
€ 8.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.855
+5,0%
[ € 357.152 – € 454.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.254[ € 374.541 – € 413.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.439[ € 396.639 – € 438.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Vughterstraat 103 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.855 (€ 8.823 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds mei +0,5%
+€ 19.32912 maanden +5,0%
+€ 2.93812 mnd vs. NL +0,8%
Vughterstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.855 voor Vughterstraat 103 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vughterstraat 103 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.439. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.855.

Verwachte verkoopprijs Vughterstraat 103
€ 418.439[ € 396.639 – € 438.391 ]
Verkoper houdt over€ 412.586−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.958+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.586

Wat is de vraagprijs?

Vughterstraat 103 in Den Bosch staat in te koop voor € 394.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.571 per m².

Vraagprijs Vughterstraat 103
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 394.254[ € 374.541 – € 413.967 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.571[ € 8.142 – € 8.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 667.957[ € 295.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vughterstraat 103 adviseren wij in een bod van € 418.439, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 394.254 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.855+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.439+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.361+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vughterstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 394.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vughterstraat 103 in Den Bosch bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 405.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vughterstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1567
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.855
Verwachte verkoopprijs€ 418.439
Vraagprijs€ 394.254
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 402.236
Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 304.076
Straatbeeld van Lintermansstraat 54, 5211ZW Den Bosch
Lintermansstraat 54
2024 · 80 m²
€ 616.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.855 is Vughterstraat 103 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vughterstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vughterstraat 103 in Den Bosch.

Wat is Vughterstraat 103 in Den Bosch waard?
Vughterstraat 103 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.855 (bandbreedte € 357.152 – € 454.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Vughterstraat 103 in Den Bosch?
Vughterstraat 103 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 394.254. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Vughterstraat 103 in Den Bosch?
Voor Vughterstraat 103 adviseren wij een bod van € 418.439 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vughterstraat 103 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vughterstraat 103 in Den Bosch bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vughterstraat 103 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vughterstraat 103 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vughterstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Vughterstraat 103 ligt rond € 405.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vughterstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Vughterstraat 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.