Huiswaardemeter

Woningwaarde Vughterstraat 159

5211GB Den Bosch

41 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 8.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.617
+5,9%
[ € 293.583 – € 373.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.831[ € 308.589 – € 341.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.961[ € 328.339 – € 362.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Vughterstraat 159 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.617 (€ 8.137 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,5%
+€ 18.68812 maanden +5,9%
+€ 6.48712 mnd vs. NL +2,1%
Vughterstraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.617 voor Vughterstraat 159 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vughterstraat 159 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.961. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.617.

Verwachte verkoopprijs Vughterstraat 159
€ 343.961[ € 328.339 – € 362.902 ]
Verkoper houdt over€ 338.927−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.990+€ 9.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vughterstraat 159 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.923 per m².

Verwachte vraagprijs Vughterstraat 159
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 324.831[ € 308.589 – € 341.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.923[ € 7.527 – € 8.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vughterstraat 159 adviseren wij in een bod van € 343.961, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 324.831 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.617+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.961+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.159+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vughterstraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 324.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vughterstraat 159 in Den Bosch bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 333.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vughterstraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.617
Verwachte verkoopprijs€ 343.961
Verwachte vraagprijs€ 324.831
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 306.217
Straatbeeld van Tweede Straatje van Best 27, 5211XL Den Bosch
Tweede Straatje van Best 27
1900 · 64 m²
€ 388.400
Straatbeeld van Verwersstraat 116, 5211HZ Den Bosch
Verwersstraat 116
1903 · 68 m²
€ 411.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.617 is Vughterstraat 159 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vughterstraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vughterstraat 159 in Den Bosch.

Wat is Vughterstraat 159 in Den Bosch waard?
Vughterstraat 159 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.617 (bandbreedte € 293.583 – € 373.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vughterstraat 159 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vughterstraat 159 in Den Bosch is in oktober 2026 € 324.831 (bandbreedte € 308.589 – € 341.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Vughterstraat 159 in Den Bosch?
Voor Vughterstraat 159 adviseren wij een bod van € 343.961 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vughterstraat 159 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vughterstraat 159 in Den Bosch bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vughterstraat 159 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vughterstraat 159 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vughterstraat 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Vughterstraat 159 ligt rond € 333.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vughterstraat 159?
Huishoudens in de buurt van Vughterstraat 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.