Huiswaardemeter

Woningwaarde Vughterstraat 223

5211GD Den Bosch

Te koop
242 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.220.008
+5,0%
[ € 1.073.607 – € 1.366.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.246.270[ € 1.185.201 – € 1.309.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Vughterstraat 223 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.220.008 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.847Sinds mei +0,5%
+€ 58.10212 maanden +5,0%
+€ 8.83012 mnd vs. NL +0,8%
Vughterstraat 223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.220.008 voor Vughterstraat 223 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vughterstraat 223 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.246.270. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.220.008.

Verwachte verkoopprijs Vughterstraat 223
€ 1.246.270[ € 1.185.201 – € 1.309.959 ]
Verkoper houdt over€ 1.231.311−€ 14.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.273.345+€ 27.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.246.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.231.311

Wat is de vraagprijs?

Vughterstraat 223 in Den Bosch staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Vraagprijs Vughterstraat 223
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 667.957[ € 295.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vughterstraat 223 adviseren wij in een bod van € 1.246.270, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.220.008+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.246.270+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.308.584+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vughterstraat 223 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vughterstraat 223 in Den Bosch bedragen € 6.037 per maand bij een woningwaarde van € 1.220.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 610.000€ 1.830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.966
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.147.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vughterstraat 223

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.220.008
Verwachte verkoopprijs€ 1.246.270
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 402.236
Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 304.076
Straatbeeld van Lintermansstraat 54, 5211ZW Den Bosch
Lintermansstraat 54
2024 · 80 m²
€ 616.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vughterstraat 223 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.220.008 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vughterstraat 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vughterstraat 223 in Den Bosch.

Wat is Vughterstraat 223 in Den Bosch waard?
Vughterstraat 223 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.220.008 (bandbreedte € 1.073.607 – € 1.366.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Vughterstraat 223 in Den Bosch?
Vughterstraat 223 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Vughterstraat 223 in Den Bosch?
Voor Vughterstraat 223 adviseren wij een bod van € 1.246.270 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vughterstraat 223 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vughterstraat 223 in Den Bosch bedragen € 6.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.220.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.966 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 281 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vughterstraat 223 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vughterstraat 223 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 58.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vughterstraat 223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Vughterstraat 223 ligt rond € 1.220.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vughterstraat 223?
Huishoudens in de buurt van Vughterstraat 223 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.