Huiswaardemeter

Woningwaarde Vughterstraat 40

5211GJ Den Bosch

Te koop
66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.106
+5,0%
[ € 418.973 – € 533.239 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.198[ € 463.657 – € 512.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Vughterstraat 40 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.106 (€ 7.214 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds mei +0,5%
+€ 22.67412 maanden +5,0%
+€ 3.44612 mnd vs. NL +0,8%
Vughterstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.106 voor Vughterstraat 40 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vughterstraat 40 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.198. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.106.

Verwachte verkoopprijs Vughterstraat 40
€ 490.198[ € 463.657 – € 512.463 ]
Verkoper houdt over€ 483.556−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.152+€ 11.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.556

Wat is de vraagprijs?

Vughterstraat 40 in Den Bosch staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.970 per m².

Vraagprijs Vughterstraat 40
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.970[ € 6.621 – € 7.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 667.957[ € 295.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vughterstraat 40 adviseren wij in een bod van € 490.198, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.106+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.198+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.708+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vughterstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vughterstraat 40 in Den Bosch bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 476.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vughterstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.106
Verwachte verkoopprijs€ 490.198
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 304.076
Straatbeeld van Hinthamereinde 82B, 5211PR Den Bosch
Hinthamereinde 82B
1900 · 40 m²
€ 94.230
Straatbeeld van Hinthamerstraat 145A, 5211MK Den Bosch
Hinthamerstraat 145A
1905 · 66 m²
€ 564.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vughterstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vughterstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vughterstraat 40 in Den Bosch.

Wat is Vughterstraat 40 in Den Bosch waard?
Vughterstraat 40 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.106 (bandbreedte € 418.973 – € 533.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Vughterstraat 40 in Den Bosch?
Vughterstraat 40 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Vughterstraat 40 in Den Bosch?
Voor Vughterstraat 40 adviseren wij een bod van € 490.198 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vughterstraat 40 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vughterstraat 40 in Den Bosch bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vughterstraat 40 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vughterstraat 40 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vughterstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Vughterstraat 40 ligt rond € 476.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vughterstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Vughterstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.