Huiswaardemeter

Woningwaarde Vughterstraat 40A

5211GJ Den Bosch

Te koop
76 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 5.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.907
+5,2%
[ € 387.118 – € 492.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.927[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Vughterstraat 40A in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.907 (€ 5.788 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds juli +0,5%
+€ 21.92012 maanden +5,2%
+€ 7.15712 mnd vs. NL +1,7%
Vughterstraat 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.907 voor Vughterstraat 40A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vughterstraat 40A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.927. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.907.

Verwachte verkoopprijs Vughterstraat 40A
€ 452.927[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 446.695−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.136+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.695

Wat is de vraagprijs?

Vughterstraat 40A in Den Bosch staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.592 per m².

Vraagprijs Vughterstraat 40A
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.592[ € 5.313 – € 5.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 653.610[ € 199.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vughterstraat 40A adviseren wij in een bod van € 452.927, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.907+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.927+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.573+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vughterstraat 40A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vughterstraat 40A in Den Bosch bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 439.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vughterstraat 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.907
Verwachte verkoopprijs€ 452.927
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersstraat 116, 5211HZ Den Bosch
Verwersstraat 116
1903 · 68 m²
€ 462.966
Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 306.217
Straatbeeld van Postelstraat 23E, 5211DW Den Bosch
Postelstraat 23E
1898 · 94 m²
€ 411.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vughterstraat 40A ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vughterstraat 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vughterstraat 40A in Den Bosch.

Wat is Vughterstraat 40A in Den Bosch waard?
Vughterstraat 40A in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.907 (bandbreedte € 387.118 – € 492.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Vughterstraat 40A in Den Bosch?
Vughterstraat 40A in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Vughterstraat 40A in Den Bosch?
Voor Vughterstraat 40A adviseren wij een bod van € 452.927 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vughterstraat 40A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vughterstraat 40A in Den Bosch bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vughterstraat 40A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vughterstraat 40A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vughterstraat 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Vughterstraat 40A ligt rond € 439.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vughterstraat 40A?
Huishoudens in de buurt van Vughterstraat 40A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.