Huiswaardemeter

Woningwaarde Vughterstraat 42B

5211GJ Den Bosch

Te koop
77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1850Bouwjaar
€ 6.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.114
+5,2%
[ € 445.380 – € 566.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.332[ € 494.361 – € 546.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Vughterstraat 42B in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.114 (€ 6.573 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds juli +0,5%
+€ 25.21912 maanden +5,2%
+€ 8.23412 mnd vs. NL +1,7%
Vughterstraat 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.114 voor Vughterstraat 42B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vughterstraat 42B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.332. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.114.

Verwachte verkoopprijs Vughterstraat 42B
€ 521.332[ € 494.361 – € 546.399 ]
Verkoper houdt over€ 514.347−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.909+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.347

Wat is de vraagprijs?

Vughterstraat 42B in Den Bosch staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.364 per m².

Vraagprijs Vughterstraat 42B
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.364[ € 6.045 – € 6.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 653.610[ € 199.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vughterstraat 42B adviseren wij in een bod van € 521.332, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.114+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.332+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.399+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vughterstraat 42B zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vughterstraat 42B in Den Bosch bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 506.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vughterstraat 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.114
Verwachte verkoopprijs€ 521.332
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brede Haven 38, 5211TM Den Bosch
Brede Haven 38
1977 · 149 m²
€ 1.025.864
Straatbeeld van Brede Haven 41, 5211TM Den Bosch
Brede Haven 41
1900 · 171 m²
€ 1.221.040
Straatbeeld van Brede Haven 50, 5211TM Den Bosch
Brede Haven 50
1690 · 128 m²
€ 1.097.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vughterstraat 42B ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vughterstraat 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vughterstraat 42B in Den Bosch.

Wat is Vughterstraat 42B in Den Bosch waard?
Vughterstraat 42B in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.114 (bandbreedte € 445.380 – € 566.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Vughterstraat 42B in Den Bosch?
Vughterstraat 42B in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Vughterstraat 42B in Den Bosch?
Voor Vughterstraat 42B adviseren wij een bod van € 521.332 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vughterstraat 42B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vughterstraat 42B in Den Bosch bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vughterstraat 42B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vughterstraat 42B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vughterstraat 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Vughterstraat 42B ligt rond € 506.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vughterstraat 42B?
Huishoudens in de buurt van Vughterstraat 42B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.