Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekerstraatje 1D

5211GV Den Bosch

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 7.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.573
+5,9%
[ € 562.824 – € 716.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.240[ € 593.028 – € 655.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.283[ € 622.086 – € 687.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekerstraatje 1D in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.573 (€ 7.995 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds september +0,5%
+€ 35.82612 maanden +5,9%
+€ 12.43612 mnd vs. NL +2,1%
Bleekerstraatje 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.573 voor Bleekerstraatje 1D in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekerstraatje 1D in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.283. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.573.

Verwachte verkoopprijs Bleekerstraatje 1D
€ 655.283[ € 622.086 – € 687.569 ]
Verkoper houdt over€ 646.825−€ 8.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.539+€ 15.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekerstraatje 1D in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.803 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekerstraatje 1D
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 624.240[ € 593.028 – € 655.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.803[ € 7.413 – € 8.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekerstraatje 1D adviseren wij in een bod van € 655.283, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.240 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.573+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.283+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.047+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekerstraatje 1D zal in bij een vraagprijs van € 624.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekerstraatje 1D in Den Bosch bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 639.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekerstraatje 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.573
Verwachte verkoopprijs€ 655.283
Verwachte vraagprijs€ 624.240
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Barbaraplaats 81, 5211SK Den Bosch
Barbaraplaats 81
1350 · 98 m²
€ 600.399
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.573 ligt Bleekerstraatje 1D een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bleekerstraatje 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekerstraatje 1D in Den Bosch.

Wat is Bleekerstraatje 1D in Den Bosch waard?
Bleekerstraatje 1D in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.573 (bandbreedte € 562.824 – € 716.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekerstraatje 1D in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Bleekerstraatje 1D in Den Bosch is in oktober 2026 € 624.240 (bandbreedte € 593.028 – € 655.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekerstraatje 1D in Den Bosch?
Voor Bleekerstraatje 1D adviseren wij een bod van € 655.283 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekerstraatje 1D in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekerstraatje 1D in Den Bosch bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekerstraatje 1D in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekerstraatje 1D in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekerstraatje 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Bleekerstraatje 1D ligt rond € 639.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekerstraatje 1D?
Huishoudens in de buurt van Bleekerstraatje 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.