Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter het Stadhuis 4B

5211HN Den Bosch

38 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1756Bouwjaar
€ 6.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.782
+5,9%
[ € 225.968 – € 287.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.880[ € 236.436 – € 261.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.935[ € 251.568 – € 278.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter het Stadhuis 4B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.782 (€ 6.757 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,5%
+€ 14.38412 maanden +5,9%
+€ 4.99312 mnd vs. NL +2,1%
Achter het Stadhuis 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.782 voor Achter het Stadhuis 4B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter het Stadhuis 4B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.935. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.782.

Verwachte verkoopprijs Achter het Stadhuis 4B
€ 264.935[ € 251.568 – € 278.049 ]
Verkoper houdt over€ 260.771−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.384+€ 7.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter het Stadhuis 4B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.549 per m².

Verwachte vraagprijs Achter het Stadhuis 4B
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 248.880[ € 236.436 – € 261.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.549[ € 6.222 – € 6.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter het Stadhuis 4B adviseren wij in een bod van € 264.935, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.880 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.782+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.935+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.182+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter het Stadhuis 4B zal in bij een vraagprijs van € 248.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter het Stadhuis 4B in Den Bosch bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 256.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter het Stadhuis 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1756
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.782
Verwachte verkoopprijs€ 264.935
Verwachte vraagprijs€ 248.880
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Barbaraplaats 81, 5211SK Den Bosch
Barbaraplaats 81
1350 · 98 m²
€ 600.399
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.782 is Achter het Stadhuis 4B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achter het Stadhuis 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter het Stadhuis 4B in Den Bosch.

Wat is Achter het Stadhuis 4B in Den Bosch waard?
Achter het Stadhuis 4B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.782 (bandbreedte € 225.968 – € 287.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter het Stadhuis 4B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Achter het Stadhuis 4B in Den Bosch is in oktober 2026 € 248.880 (bandbreedte € 236.436 – € 261.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter het Stadhuis 4B in Den Bosch?
Voor Achter het Stadhuis 4B adviseren wij een bod van € 264.935 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter het Stadhuis 4B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Achter het Stadhuis 4B in Den Bosch bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter het Stadhuis 4B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter het Stadhuis 4B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter het Stadhuis 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Achter het Stadhuis 4B ligt rond € 256.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter het Stadhuis 4B?
Huishoudens in de buurt van Achter het Stadhuis 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.