Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinstraat 4C

5211HP Den Bosch

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1550Bouwjaar
€ 6.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.105
+5,9%
[ € 377.612 – € 480.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.122[ € 395.316 – € 436.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.494[ € 419.826 – € 464.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinstraat 4C in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.105 (€ 6.705 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,5%
+€ 24.03712 maanden +5,9%
+€ 8.34412 mnd vs. NL +2,1%
Fonteinstraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.105 voor Fonteinstraat 4C in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinstraat 4C in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.494. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.105.

Verwachte verkoopprijs Fonteinstraat 4C
€ 442.494[ € 419.826 – € 464.018 ]
Verkoper houdt over€ 436.377−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.494+€ 11.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinstraat 4C in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.502 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinstraat 4C
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 416.122[ € 395.316 – € 436.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.502[ € 6.177 – € 6.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinstraat 4C adviseren wij in een bod van € 442.494, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.122 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.105+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.494+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.619+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinstraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 416.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinstraat 4C in Den Bosch bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 429.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinstraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1550
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.105
Verwachte verkoopprijs€ 442.494
Verwachte vraagprijs€ 416.122
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Barbaraplaats 81, 5211SK Den Bosch
Barbaraplaats 81
1350 · 98 m²
€ 600.399
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.105 is Fonteinstraat 4C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fonteinstraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinstraat 4C in Den Bosch.

Wat is Fonteinstraat 4C in Den Bosch waard?
Fonteinstraat 4C in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.105 (bandbreedte € 377.612 – € 480.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinstraat 4C in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Fonteinstraat 4C in Den Bosch is in oktober 2026 € 416.122 (bandbreedte € 395.316 – € 436.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinstraat 4C in Den Bosch?
Voor Fonteinstraat 4C adviseren wij een bod van € 442.494 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinstraat 4C in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinstraat 4C in Den Bosch bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinstraat 4C in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinstraat 4C in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinstraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinstraat 4C ligt rond € 429.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinstraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Fonteinstraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.