Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwersstraat 88

5211HZ Den Bosch

Te koop
140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 9.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.390.240
+5,9%
[ € 1.223.411 – € 1.557.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.424.809[ € 1.341.495 – € 1.482.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwersstraat 88 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.390.240 (€ 9.930 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.662Sinds september +0,5%
+€ 77.87512 maanden +5,9%
+€ 27.03212 mnd vs. NL +2,1%
Verwersstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.390.240 voor Verwersstraat 88 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwersstraat 88 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.424.809. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.390.240.

Verwachte verkoopprijs Verwersstraat 88
€ 1.424.809[ € 1.341.495 – € 1.482.705 ]
Verkoper houdt over€ 1.407.886−€ 16.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.455.455+€ 30.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.424.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.407.886

Wat is de vraagprijs?

Verwersstraat 88 in Den Bosch staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.643 per m².

Vraagprijs Verwersstraat 88
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.643[ € 9.161 – € 10.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwersstraat 88 adviseren wij in een bod van € 1.424.809, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.390.240+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.424.809+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.496.049+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwersstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwersstraat 88 in Den Bosch bedragen € 6.952 per maand bij een woningwaarde van € 1.390.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.799
OZB€ 79
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.447.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwersstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.390.240
Verwachte verkoopprijs€ 1.424.809
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Barbaraplaats 81, 5211SK Den Bosch
Barbaraplaats 81
1350 · 98 m²
€ 600.399
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verwersstraat 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.390.240 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verwersstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwersstraat 88 in Den Bosch.

Wat is Verwersstraat 88 in Den Bosch waard?
Verwersstraat 88 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.390.240 (bandbreedte € 1.223.411 – € 1.557.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Verwersstraat 88 in Den Bosch?
Verwersstraat 88 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwersstraat 88 in Den Bosch?
Voor Verwersstraat 88 adviseren wij een bod van € 1.424.809 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwersstraat 88 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Verwersstraat 88 in Den Bosch bedragen € 6.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.390.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.799 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwersstraat 88 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwersstraat 88 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 77.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwersstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Verwersstraat 88 ligt rond € 1.390.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwersstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Verwersstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.