Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheidingstraat 17

5211JR Den Bosch

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.047
+5,9%
[ € 493.721 – € 628.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.388[ € 548.815 – € 606.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidingstraat 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.047 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,5%
+€ 31.42712 maanden +5,9%
+€ 10.90912 mnd vs. NL +2,1%
Scheidingstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.047 voor Scheidingstraat 17 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingstraat 17 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.388. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.047.

Verwachte verkoopprijs Scheidingstraat 17
€ 577.388[ € 548.815 – € 606.585 ]
Verkoper houdt over€ 569.787−€ 7.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.086+€ 13.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidingstraat 17 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidingstraat 17
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingstraat 17 adviseren wij in een bod van € 577.388, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.047+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.388+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.257+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingstraat 17 in Den Bosch bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 561.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.047
Verwachte verkoopprijs€ 577.388
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Heinsstraat 24A, 5211TD Den Bosch
Jan Heinsstraat 24A
1905 · 96 m²
€ 557.839
Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Postelstraat 23E, 5211DW Den Bosch
Postelstraat 23E
1898 · 94 m²
€ 411.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.047 zit Scheidingstraat 17 in het middensegment van Binnenstad centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheidingstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingstraat 17 in Den Bosch.

Wat is Scheidingstraat 17 in Den Bosch waard?
Scheidingstraat 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.047 (bandbreedte € 493.721 – € 628.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidingstraat 17 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Scheidingstraat 17 in Den Bosch is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingstraat 17 in Den Bosch?
Voor Scheidingstraat 17 adviseren wij een bod van € 577.388 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidingstraat 17 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidingstraat 17 in Den Bosch bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingstraat 17 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidingstraat 17 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingstraat 17 ligt rond € 561.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheidingstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Scheidingstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.