Huiswaardemeter

Woningwaarde Pensmarkt 26B

5211JT Den Bosch

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1300Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.597
+5,9%
[ € 381.565 – € 485.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.871[ € 399.827 – € 441.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.708[ € 423.817 – € 468.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Pensmarkt 26B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.597 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,5%
+€ 24.28812 maanden +5,9%
+€ 8.43112 mnd vs. NL +2,1%
Pensmarkt 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.597 voor Pensmarkt 26B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pensmarkt 26B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.708. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.597.

Verwachte verkoopprijs Pensmarkt 26B
€ 446.708[ € 423.817 – € 468.430 ]
Verkoper houdt over€ 440.544−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.792+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pensmarkt 26B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Verwachte vraagprijs Pensmarkt 26B
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 420.871[ € 399.827 – € 441.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.261 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pensmarkt 26B adviseren wij in een bod van € 446.708, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.871 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.597+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.708+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.043+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pensmarkt 26B zal in bij een vraagprijs van € 420.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pensmarkt 26B in Den Bosch bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 433.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pensmarkt 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1300
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.597
Verwachte verkoopprijs€ 446.708
Verwachte vraagprijs€ 420.871
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Barbaraplaats 81, 5211SK Den Bosch
Barbaraplaats 81
1350 · 98 m²
€ 600.399
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.597 is Pensmarkt 26B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pensmarkt 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pensmarkt 26B in Den Bosch.

Wat is Pensmarkt 26B in Den Bosch waard?
Pensmarkt 26B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.597 (bandbreedte € 381.565 – € 485.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pensmarkt 26B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pensmarkt 26B in Den Bosch is in oktober 2026 € 420.871 (bandbreedte € 399.827 – € 441.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Pensmarkt 26B in Den Bosch?
Voor Pensmarkt 26B adviseren wij een bod van € 446.708 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pensmarkt 26B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pensmarkt 26B in Den Bosch bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pensmarkt 26B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pensmarkt 26B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pensmarkt 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Pensmarkt 26B ligt rond € 433.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pensmarkt 26B?
Huishoudens in de buurt van Pensmarkt 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.