Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 40A

5211JX Den Bosch

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1816Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.665
+5,9%
[ € 460.825 – € 586.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.653[ € 483.220 – € 534.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.120[ € 511.730 – € 565.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 40A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.665 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,5%
+€ 29.33312 maanden +5,9%
+€ 10.18212 mnd vs. NL +2,1%
Markt 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.665 voor Markt 40A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 40A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.120. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.665.

Verwachte verkoopprijs Markt 40A
€ 539.120[ € 511.730 – € 565.597 ]
Verkoper houdt over€ 531.940−€ 7.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.052+€ 12.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 40A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 40A
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 508.653[ € 483.220 – € 534.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 40A adviseren wij in een bod van € 539.120, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.653 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.665+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.120+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.076+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 40A zal in bij een vraagprijs van € 508.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 40A in Den Bosch bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 523.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1816
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.665
Verwachte verkoopprijs€ 539.120
Verwachte vraagprijs€ 508.653
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Barbaraplaats 81, 5211SK Den Bosch
Barbaraplaats 81
1350 · 98 m²
€ 600.399
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.665 zit Markt 40A in het middensegment van Binnenstad centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 40A in Den Bosch.

Wat is Markt 40A in Den Bosch waard?
Markt 40A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.665 (bandbreedte € 460.825 – € 586.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 40A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Markt 40A in Den Bosch is in oktober 2026 € 508.653 (bandbreedte € 483.220 – € 534.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 40A in Den Bosch?
Voor Markt 40A adviseren wij een bod van € 539.120 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 40A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 40A in Den Bosch bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 40A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 40A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Markt 40A ligt rond € 523.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 40A?
Huishoudens in de buurt van Markt 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.