Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 89

5211JX Den Bosch

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1475Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.542
+5,9%
[ € 392.077 – € 499.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.712[ € 411.076 – € 454.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.752[ € 435.329 – € 481.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 89 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.542 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,5%
+€ 24.95712 maanden +5,9%
+€ 8.66312 mnd vs. NL +2,1%
Markt 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.542 voor Markt 89 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 89 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.752. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.542.

Verwachte verkoopprijs Markt 89
€ 458.752[ € 435.329 – € 481.155 ]
Verkoper houdt over€ 452.456−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.077+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 89 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 89
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 432.712[ € 411.076 – € 454.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 802.858[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 89 adviseren wij in een bod van € 458.752, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.712 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.542+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.752+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.690+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 89 zal in bij een vraagprijs van € 432.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 89 in Den Bosch bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 445.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 89

Woninggegevens

Bouwjaar1475
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.542
Verwachte verkoopprijs€ 458.752
Verwachte vraagprijs€ 432.712
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Barbaraplaats 81, 5211SK Den Bosch
Barbaraplaats 81
1350 · 98 m²
€ 600.399
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad centrum willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markt 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 89 in Den Bosch.

Wat is Markt 89 in Den Bosch waard?
Markt 89 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.542 (bandbreedte € 392.077 – € 499.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 89 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Markt 89 in Den Bosch is in oktober 2026 € 432.712 (bandbreedte € 411.076 – € 454.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 89 in Den Bosch?
Voor Markt 89 adviseren wij een bod van € 458.752 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 89 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 89 in Den Bosch bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 89 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 89 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Markt 89 ligt rond € 445.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 89?
Huishoudens in de buurt van Markt 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.