Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 14B

5211KG Den Bosch

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1550Bouwjaar
€ 7.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.554
+5,9%
[ € 390.328 – € 496.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.917[ € 409.371 – € 452.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.561[ € 433.524 – € 479.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 14B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.554 (€ 7.154 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,5%
+€ 24.84612 maanden +5,9%
+€ 8.62512 mnd vs. NL +2,1%
Kerkstraat 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.554 voor Kerkstraat 14B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 14B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.561. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.554.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 14B
€ 456.561[ € 433.524 – € 479.158 ]
Verkoper houdt over€ 450.289−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.842+€ 11.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 14B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.950 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 14B
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 430.917[ € 409.371 – € 452.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.950[ € 6.603 – € 7.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 14B adviseren wij in een bod van € 456.561, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.917 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.554+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.561+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.389+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 14B zal in bij een vraagprijs van € 430.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 14B in Den Bosch bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 443.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1550
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.554
Verwachte verkoopprijs€ 456.561
Verwachte vraagprijs€ 430.917
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Barbaraplaats 81, 5211SK Den Bosch
Barbaraplaats 81
1350 · 98 m²
€ 600.399
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 14B ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad centrum willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 14B in Den Bosch.

Wat is Kerkstraat 14B in Den Bosch waard?
Kerkstraat 14B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.554 (bandbreedte € 390.328 – € 496.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14B in Den Bosch is in oktober 2026 € 430.917 (bandbreedte € 409.371 – € 452.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 14B in Den Bosch?
Voor Kerkstraat 14B adviseren wij een bod van € 456.561 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 14B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 14B in Den Bosch bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 14B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 14B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 14B ligt rond € 443.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 14B?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.