Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 40A

5211KG Den Bosch

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.889
+5,9%
[ € 318.462 – € 405.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.808[ € 333.268 – € 368.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.320[ € 354.264 – € 391.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 40A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.889 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,5%
+€ 20.27112 maanden +5,9%
+€ 7.03612 mnd vs. NL +2,1%
Kerkstraat 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.889 voor Kerkstraat 40A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 40A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.320. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.889.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 40A
€ 373.320[ € 354.264 – € 391.554 ]
Verkoper houdt over€ 367.963−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.936+€ 9.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 40A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 40A
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 350.808[ € 333.268 – € 368.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 40A adviseren wij in een bod van € 373.320, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.808 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.889+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.320+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.986+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 40A zal in bij een vraagprijs van € 350.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 40A in Den Bosch bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 361.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.889
Verwachte verkoopprijs€ 373.320
Verwachte vraagprijs€ 350.808
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 23E, 5211DW Den Bosch
Postelstraat 23E
1898 · 94 m²
€ 411.071
Straatbeeld van Jan Heinsstraat 24A, 5211TD Den Bosch
Jan Heinsstraat 24A
1905 · 96 m²
€ 557.839
Straatbeeld van Kruisbroedersstraatje 15A, 5211GZ Den Bosch
Kruisbroedersstraatje 15A
1875 · 92 m²
€ 434.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.889 is Kerkstraat 40A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 40A in Den Bosch.

Wat is Kerkstraat 40A in Den Bosch waard?
Kerkstraat 40A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.889 (bandbreedte € 318.462 – € 405.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 40A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 40A in Den Bosch is in oktober 2026 € 350.808 (bandbreedte € 333.268 – € 368.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 40A in Den Bosch?
Voor Kerkstraat 40A adviseren wij een bod van € 373.320 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 40A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 40A in Den Bosch bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 40A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 40A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 40A ligt rond € 361.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 40A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.