Huiswaardemeter

Woningwaarde Putgang 3D

5211KR Den Bosch

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.527
+5,9%
[ € 250.384 – € 318.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.735[ € 261.948 – € 289.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.600[ € 278.713 – € 308.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Putgang 3D in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.527 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,5%
+€ 15.93812 maanden +5,9%
+€ 5.53312 mnd vs. NL +2,1%
Putgang 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.527 voor Putgang 3D in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putgang 3D in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.600. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.527.

Verwachte verkoopprijs Putgang 3D
€ 293.600[ € 278.713 – € 308.051 ]
Verkoper houdt over€ 289.120−€ 4.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.622+€ 8.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putgang 3D in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Putgang 3D
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 275.735[ € 261.948 – € 289.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putgang 3D adviseren wij in een bod van € 293.600, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.735 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.527+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.600+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.280+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putgang 3D zal in bij een vraagprijs van € 275.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putgang 3D in Den Bosch bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 284.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putgang 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.527
Verwachte verkoopprijs€ 293.600
Verwachte vraagprijs€ 275.735
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersstraat 116, 5211HZ Den Bosch
Verwersstraat 116
1903 · 68 m²
€ 411.526
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.527 is Putgang 3D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Putgang 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putgang 3D in Den Bosch.

Wat is Putgang 3D in Den Bosch waard?
Putgang 3D in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.527 (bandbreedte € 250.384 – € 318.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putgang 3D in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Putgang 3D in Den Bosch is in oktober 2026 € 275.735 (bandbreedte € 261.948 – € 289.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Putgang 3D in Den Bosch?
Voor Putgang 3D adviseren wij een bod van € 293.600 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putgang 3D in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Putgang 3D in Den Bosch bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putgang 3D in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putgang 3D in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putgang 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Putgang 3D ligt rond € 284.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putgang 3D?
Huishoudens in de buurt van Putgang 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.