Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janskerkhof 1B

5211LA Den Bosch

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.060
+5,9%
[ € 394.293 – € 501.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.010[ € 413.260 – € 456.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.502[ € 438.056 – € 484.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janskerkhof 1B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.060 (€ 5.974 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,5%
+€ 25.09812 maanden +5,9%
+€ 8.71212 mnd vs. NL +2,1%
Sint Janskerkhof 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.060 voor Sint Janskerkhof 1B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janskerkhof 1B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.502. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.060.

Verwachte verkoopprijs Sint Janskerkhof 1B
€ 461.502[ € 438.056 – € 484.167 ]
Verkoper houdt over€ 455.175−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.882+€ 11.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janskerkhof 1B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.800 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janskerkhof 1B
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 435.010[ € 413.260 – € 456.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.800[ € 5.510 – € 6.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janskerkhof 1B adviseren wij in een bod van € 461.502, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.010 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.060+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.502+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.577+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janskerkhof 1B zal in bij een vraagprijs van € 435.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janskerkhof 1B in Den Bosch bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 448.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janskerkhof 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.060
Verwachte verkoopprijs€ 461.502
Verwachte vraagprijs€ 435.010
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinthamerstraat 145A, 5211MK Den Bosch
Hinthamerstraat 145A
1905 · 66 m²
€ 568.511
Straatbeeld van Hinthamerstraat 92E, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 92E
1905 · 53 m²
€ 309.201
Straatbeeld van Tweede Straatje van Best 27, 5211XL Den Bosch
Tweede Straatje van Best 27
1900 · 64 m²
€ 388.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.060 is Sint Janskerkhof 1B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Janskerkhof 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janskerkhof 1B in Den Bosch.

Wat is Sint Janskerkhof 1B in Den Bosch waard?
Sint Janskerkhof 1B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.060 (bandbreedte € 394.293 – € 501.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janskerkhof 1B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Sint Janskerkhof 1B in Den Bosch is in oktober 2026 € 435.010 (bandbreedte € 413.260 – € 456.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janskerkhof 1B in Den Bosch?
Voor Sint Janskerkhof 1B adviseren wij een bod van € 461.502 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janskerkhof 1B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janskerkhof 1B in Den Bosch bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janskerkhof 1B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janskerkhof 1B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janskerkhof 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janskerkhof 1B ligt rond € 448.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janskerkhof 1B?
Huishoudens in de buurt van Sint Janskerkhof 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.