Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hinthamerstraat 145A, 5211MK Den Bosch

Woningwaarde Hinthamerstraat 145A

5211MK Den Bosch

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.535
+5,0%
[ € 496.791 – € 632.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.618[ € 521.187 – € 576.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.914[ € 551.416 – € 609.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinthamerstraat 145A in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.535 (€ 8.554 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds mei +0,5%
+€ 26.88512 maanden +5,0%
+€ 4.08512 mnd vs. NL +0,8%
Hinthamerstraat 145A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.535 voor Hinthamerstraat 145A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinthamerstraat 145A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.914. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.535.

Verwachte verkoopprijs Hinthamerstraat 145A
€ 580.914[ € 551.416 – € 609.460 ]
Verkoper houdt over€ 573.274−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.682+€ 13.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinthamerstraat 145A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.312 per m².

Verwachte vraagprijs Hinthamerstraat 145A
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 548.618[ € 521.187 – € 576.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.312[ € 7.897 – € 8.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 1.272.500[ € 445.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinthamerstraat 145A adviseren wij in een bod van € 580.914, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.618 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.535+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.914+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.960+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinthamerstraat 145A zal in bij een vraagprijs van € 548.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinthamerstraat 145A in Den Bosch bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 564.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinthamerstraat 145A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.535
Verwachte verkoopprijs€ 580.914
Verwachte vraagprijs€ 548.618
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maijweg 54, 5211AC Den Bosch
Maijweg 54
1911 · 62 m²
€ 302.523
Straatbeeld van Oude Hofstad 13A, 5211RG Den Bosch
Oude Hofstad 13A
1910 · 50 m²
€ 407.778
Straatbeeld van Hinthamereinde 82B, 5211PR Den Bosch
Hinthamereinde 82B
1900 · 40 m²
€ 94.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.535 zit Hinthamerstraat 145A in het middensegment van Binnenstad oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hinthamerstraat 145A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinthamerstraat 145A in Den Bosch.

Wat is Hinthamerstraat 145A in Den Bosch waard?
Hinthamerstraat 145A in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.535 (bandbreedte € 496.791 – € 632.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinthamerstraat 145A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hinthamerstraat 145A in Den Bosch is in juni 2026 € 548.618 (bandbreedte € 521.187 – € 576.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinthamerstraat 145A in Den Bosch?
Voor Hinthamerstraat 145A adviseren wij een bod van € 580.914 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinthamerstraat 145A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hinthamerstraat 145A in Den Bosch bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinthamerstraat 145A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinthamerstraat 145A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinthamerstraat 145A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hinthamerstraat 145A ligt rond € 564.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinthamerstraat 145A?
Huishoudens in de buurt van Hinthamerstraat 145A besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.