Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Bijenkorf 5

5211LD Den Bosch

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.849
+5,9%
[ € 182.027 – € 231.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.014[ € 190.013 – € 210.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.918[ € 202.934 – € 224.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Bijenkorf 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.849 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,5%
+€ 11.58712 maanden +5,9%
+€ 4.02212 mnd vs. NL +2,1%
Achter de Bijenkorf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.849 voor Achter de Bijenkorf 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Bijenkorf 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.918. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 206.849.

Verwachte verkoopprijs Achter de Bijenkorf 5
€ 213.918[ € 202.934 – € 224.296 ]
Verkoper houdt over€ 210.315−€ 3.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.346+€ 6.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Bijenkorf 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Bijenkorf 5
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 200.014[ € 190.013 – € 210.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Bijenkorf 5 adviseren wij in een bod van € 213.918, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.014 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.849+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.918+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.614+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Bijenkorf 5 zal in bij een vraagprijs van € 200.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Bijenkorf 5 in Den Bosch bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 206.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Bijenkorf 5

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.849
Verwachte verkoopprijs€ 213.918
Verwachte vraagprijs€ 200.014
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 306.217
Straatbeeld van Tweede Straatje van Best 27, 5211XL Den Bosch
Tweede Straatje van Best 27
1900 · 64 m²
€ 388.400
Straatbeeld van Verwersstraat 116, 5211HZ Den Bosch
Verwersstraat 116
1903 · 68 m²
€ 411.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.849 is Achter de Bijenkorf 5 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achter de Bijenkorf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Bijenkorf 5 in Den Bosch.

Wat is Achter de Bijenkorf 5 in Den Bosch waard?
Achter de Bijenkorf 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.849 (bandbreedte € 182.027 – € 231.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Bijenkorf 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Achter de Bijenkorf 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 200.014 (bandbreedte € 190.013 – € 210.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Bijenkorf 5 in Den Bosch?
Voor Achter de Bijenkorf 5 adviseren wij een bod van € 213.918 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Bijenkorf 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Bijenkorf 5 in Den Bosch bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Bijenkorf 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Bijenkorf 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 11.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Bijenkorf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Bijenkorf 5 ligt rond € 206.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Bijenkorf 5?
Huishoudens in de buurt van Achter de Bijenkorf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.